서울 집값 90주 연속 상승인데, 李대통령 "놀라울 정도로 하락" 왜 이런 시각 차? #빠숑 #김학렬 _261104

李 "집값, 놀라울 정도 하락", 부동산 통계전문가의 분석이... 李대통령 "집값, 놀라울 정도로 하락"에 "으응?"하는 반응들 李정부 목표는 처음부터 "강남 집값 잡기", 강남서초만 놓고 보면 호가 기준 '놀라운 하락' 맞아 "李대통령, 보고 싶은대로 보고 계시는구나" 압구정 현대 작년 72억→지금 50-60억원대? 박스권으로 봐야 李정부 출범 후, 강남 8%→-2%, 중랑 3.67%→8.48% 최근 대출규제로 집주인 근저당 등 개인간 사적 대출 증가했다는 뉴스도 노도강·금관구·중랑, 5년간 6억대 가격→10억대로 올라와, 40% 폭등했지만 통계 숫자로는 그렇게 안잡혀 李대통령 "집값 폭락 걱정도.."? 강남집값 하락하면 서울 집값 하락? 가장 중요하게 볼 지표는 '전세가', 전세가격이 빠져야 실수요가 빠진 것..전세가 빠지지 않으면 매매가 떨어질 가능성 없어 서초구, 입주물량 많아도 전세가 버텨..방배·반포 입주장 끝날 경우 다시 반등할 가능성 높아 올림픽파크포레온 84전용 전세가 2년전 8-10억→16억으로 2배 가까이 올라 실거주 유예 3년 지나, 내년 2월 이후 전세난 더 심각해지는 '이곳' 어디? 내년 전세난 더 심각해진다? 이유는.. 내년 신규 아파트 입주 물량 5천-1만가구 감소 & 기존 구축 190만채의 경우 토허제 매매 건수 계약 될 때마다, 임차 물건은 소멸 강남 서초, 가격 조정된 매물 '역대급'으로 쏟아져..원인은 세제개편 단, 그외 지역은 거래 중단 상태..경기인천은 거래량 증가 □ 진행 : 조태현 기자 □ 출연 : 김학렬 소장 (스마트튜브부동산조사연구소/유튜버 빠숑) □ 방송일시 : 2026년 11월 4일 수요일 #집값 #서울아파트 #부동산 #부동산정책 #전월세 #강남집값 #주택공급 #전세난 #생생경제 #조태현의생생경제 #ytn #ytn경제라디오 #경제통마늘 --------------------------------------------------------------------------------- YTN FM 94.5MHz 생생하고 재미있는 방송, 상생하며 따뜻한 방송 최고의 입담이 쉽게 풀어주는 뉴스와 친절한 설명이 있는 YTN 경제 라디오 생생경제 [저작권자(c) YTN radio 무단전재, 재배포 및 AI 데이터 활용 금지]