복대동 정통 수익형부동산 매월 고수익 창출! 하이닉스 100조 투자결정! 산업단지 도보권 직주근접, CTX 정차역 호재

#청주상가주택 #청주다가구주택 #청주다중주택 #청주고수익주택 매물번호 : NO. 110 배서빈 공인중개사 📞010 - 7292 -1959 00:00 오프닝 01:03 매물소개시작 02:02 건물외관소개 02:44 주차장 03:41 로비 06:11 옥상 07:57 주인세대 19:24 층별임대구조 및 수익률분석 20:39 투자 Check Point 【 건축개요 】 중개대상물 종류와 거래형태 : 단독주택 매매 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 복대동 10-4번지 대지면적 : 295.1㎡ (약89.2평) 연면적 : 658.31㎡ (약199.1평) 용도지역 : 제2종일반주거지역 주용도 : 단독주택 구조 : 철근콘크리트 층별구조 -1층 주차장 / 원룸 3 -2층 원룸 7 -3층 원룸 7 -4층 원룸 7 -5층 원룸 1 / 주인세대 가구수 : 26가구(주인세대 포함) 주차대수 : 8대 엘리베이터 : 무(건축물대장상 승강기 없으나 실제로는 설치되어 있음) 난방/방향 : 도시가스/ 남향(주인세대 거실기준) 방수/욕실수 : 28개(주인세대 방3개 포함)/ 27개(주인세대 욕실2개 포함) 사용승인일 : 2025.2.5 입주일 : 매매진행시 바로 가능 관리비 : 관리비항목 - TV유선,인터넷,공동전기,수도세,청소비,승강기유지비 기타등(약60만원 전후) 【 수익률 분석 】 매매금액 : 24억5천(절충가능) 융자 : 8억 이자(4.5%반영시 변동금리) : 월300만 총보증금 : 8억6천(주인세대 전세 시) 총월세 : 1,145만(주인세대 전세 시) 실투자금 : 7억9천(주인세대 전세 시) 수익률 : 12.8%(주인세대 전세 시) 월 순수익 : 845만(주인세대 전세 시) ★리우부동산공인중개사무소★ 등록번호: 제43113-2023-00006호 주소: 충북 청주시 흥덕구 월명로236번길 75, 101호 문의전화 : 043)272-3412