Почему стареющие многоквартирные дома в Нью-Йорке не ремонтируются

На этой неделе в программе Deconstruct обозреватель The Real Deal Эрик Энгквист присоединяется к Ханне Крамер и Лиле Берк, чтобы объяснить, почему реконструкция стареющих многоквартирных домов в Нью-Йорке становится все более сложной задачей. Энгквист разбирает сложную сеть правил, касающихся капитального ремонта, стабилизации арендной платы, выселения по уважительной причине и сноса, — и объясняет, почему, по его мнению, нынешняя жилищная политика может лишить владельцев стимулов к проведению масштабных ремонтных работ. Что происходит, когда стареющие здания требуют значительных инвестиций, но экономическая целесообразность их ремонта перестает быть оправданной? Кроме того, Ханна и Лила разбирают одну из крупнейших потенциальных сделок с недвижимостью в Майами: по слухам, основатель Citadel Кен Гриффин претендует на портфель недвижимости Мойше Маны в районе Уинвуд площадью около 30 акров за сумму от 700 миллионов до 1 миллиарда долларов, что потенциально может создать условия для масштабного кампуса, посвященного технологиям и искусственному интеллекту. Также на этой неделе: Чарльз Коэн планирует возрождение в Южной Флориде, Hackman Capital теряет кампус Sony в Калвер-Сити стоимостью 160 миллионов долларов, а ведущие вспоминают события 11 сентября в сфере недвижимости. Жилье в Нью-Йорке, недвижимость в Нью-Йорке, многоквартирные дома в Нью-Йорке, стабилизация арендной платы, квартиры с регулируемой арендной платой, Эрик Энгквист, капитальный ремонт, жилищная политика Нью-Йорка, выселение по уважительной причине, ремонт квартир, арендодатели в Нью-Йорке, жилищный кризис, жилищные законы Нью-Йорка, многоквартирная недвижимость, Кен Гриффин, Citadel, Wynwood, недвижимость в Майами, Мойше Мана, The Real Deal, подкаст Deconstruct