SÍTIO COM 7.8 HECTARES EM SÃO BONIFÁCIO - CACHOEIRAS - PASTAGEM - RIACHO | R$ 400 MIL

Área Rural de 7,8 Hectares com Reflorestamento e Recursos Hídricos – São Bonifácio/SC Valor: R$ 400.000,00 Localização: Região do Rio do Ponche, São Bonifácio - SC. Propriedade rural com viabilidade para manejo florestal, turismo ecológico ou desenvolvimento de sítio particular, contando com infraestrutura básica instalada e abundância de recursos hídricos. 📐 Composição da Área (Total: 7,8 Hectares) Área Aberta (Útil): 1,0 hectare, ideal para novas construções ou cultivo. Área de Reflorestamento: 3,5 hectares, contendo plantio de Eucalipto (em ponto de corte/colheita) e uma parcela de Pinus. Topografia e Solo: Terreno acidentado com perfil rochoso (rico em pedras). 💧 Recursos Hídricos Nascente Própria: Sim, com sistema de captação de água já ativo para uso na propriedade. Curso D'água: Riacho interno contendo cachoeiras privativas. ⚡ Infraestrutura e Serviços Energia Elétrica: Padrão instalado e rede ligada. Telecomunicações: Internet via fibra óptica já instalada. Benfeitorias: 1 (uma) edificação antiga em estado de ruína. Não possui valor estrutural ou habitacional, recomendada apenas para demolição e reaproveitamento de madeiras de lei. 📍 Logística e Distâncias Situada em rota turística, próxima às famosas cachoeiras da região. 7 km do centro comercial do Rio do Ponche. 24 km da Praça Central de São Bonifácio. 60 km do centro de Águas Mornas - SC. 120 km do centro de Florianópolis - SC (Tempo médio de viagem: 2h). ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bem-vindo ao meu canal! Aqui você encontra informações valiosas sobre imóveis rurais na região da Grande Florianópolis. Sou Marcos Orlandini, corretor e consultor jurídico imobiliário, especializado em ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. 🔗 Entre em contato diretamente pelo WhatsApp: https://linktr.ee/haosimoveis 📸 Acompanhe nosso Instagram para mais novidades:   / haos.imoveis   🏡 Confira nosso portfólio de imóveis: www.haosimoveis.com.br Se inscreva no canal para não perder nenhuma oportunidade e fique à vontade para deixar suas dúvidas ou sugestões nos comentários! #sítio #chácara #sãobonifácio #santacatarina #sitioavenda