هل بدأ عملاء العقارات في التعثر؟ | تحليل المبيعات والعملاء ومخصص ECL في مصر والسعودية

هل ارتفاع مبيعات شركات التطوير العقاري يعني بالضرورة أن جودة التحصيل ما زالت قوية؟ في هذا الفيديو نختبر بالأرقام فكرة تزايد تعثر عملاء القطاع العقاري، بالاعتماد على القوائم المالية المنشورة لست من شركات التطوير العقاري في مصر والسعودية، وليس على الأخبار أو الانطباعات المتداولة. نقارن تطور البيانات خلال عدة فترات مالية، مع التركيز على: نمو المبيعات. تطور أرصدة العملاء وأوراق القبض. مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة ECL. نسبة المخصص إلى أرصدة العملاء. تطور الفئات العمرية للمديونيات متى كان الإفصاح متاحًا. هل زيادة الـECL سببها فقط نمو المبيعات والمحفظة الائتمانية، أم توجد مؤشرات تستحق التوقف عندها؟ وتشمل المقارنة شركات: مجموعة طلعت مصطفى – إعمار مصر – بالم هيلز – رتال – دار الأركان – دار الماجد. الهدف ليس إثبات وجود تعثر أو نفيه مسبقًا، وإنما قراءة ما تقوله القوائم المالية فعليًا، والتمييز بين نمو المبيعات، ونمو أرصدة العملاء، وارتفاع مخاطر الائتمان. ضمن سلسلة مرصد القوائم من مدونة محمود حموده. =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= منصة محمود حموده https://mahmoud-hamouda.odoo.com/slides وللحصول على بعض المزايا الحصرية يمكنك الاشتراك في العضوية الفضية    / @mahmoud_hamouda   رابط فيديوهات العضوية المميزة الحصرية    • Members-only videos   رابط الاشتراك في القناة https://www.youtube.com/user/MrMahmou... رابط تسجيل استفسار https://script.google.com/macros/s/AK... =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= --👋Connect💌-- Twitter ►  / auditorhamouda   LinkedIn ►   / mahmoudhamouda   Facebook ►   / mahmoudhamouda.cpa   =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= #تداول #محاسب_قانوني #معايير_المحاسبة