Louer ou Acheter Sa Maison : J'ai fait le Vrai Calcul sur 20 ans (Le plus Rentable ?)

Louer ou acheter ta résidence principale : quels coûts comparer avant de décider ? Avec Mathieu, qui achète, et Sarah, qui reste locataire et investit son épargne, j'examine les critères qui peuvent faire pencher la balance selon ton projet. 📞 Tu hésites entre louer et acheter, ou ton projet immobilier bloque ? Réserve un échange gratuit de 20 minutes directement avec moi pour faire le point sur ta situation et voir si mon consulting personnalisé peut t'aider : https://calendly.com/rdvkevinmars/par... Comparer un loyer à une mensualité ne suffit pas. On passe en revue les intérêts du crédit, les frais d'acquisition, la taxe foncière, les charges et les travaux. On regarde aussi ce que devient l'épargne du locataire, le rapport entre prix d'achat et loyers, la durée de détention et la liberté de déménager. L'objectif : identifier les chiffres à réunir pour comparer tes options, en tenant compte de ton marché local et de ta situation. CHAPITRES 00:00 Louer ou acheter : dépasser les idées reçues 01:27 Les coûts de l'achat au-delà du crédit 05:19 Épargne forcée et épargne investie 08:33 Pourquoi le marché local change la comparaison 11:45 Mobilité et liquidité : les coûts oubliés 14:31 Les critères à retenir pour ton projet PRÉCISIONS SUR LA COMPARAISON Les deux profils illustrent un raisonnement : le résultat dépend des hypothèses de prix, de loyer, de financement, de travaux, de fiscalité et de rendement. Les durées et rendements cités ne permettent pas de désigner un gagnant universel. Les placements en actions comportent un risque de perte en capital. Correction à 03:07 : 20 000 € de frais sur un achat à 250 000 € correspondent à 8 % du prix, et non à 20 %. Ce calcul porte uniquement sur ces frais, hors autres coûts d'achat, de détention et de revente. Pour comprendre le lien entre rendement et risque des actions : https://www.amf-france.org/fr/espace-... POUR ALLER PLUS LOIN Préparer ton financement — J'ai classé ce qui compte vraiment pour obtenir un crédit immobilier :    • J’ai classé ce qui compte vraiment pour ob...   Tu possèdes déjà un bien ? Marché immobilier bloqué : faut-il vendre, louer ou attendre 2027 ?    • Marché immobilier bloqué : faut il vendr...   💬 Et toi, tu penches plutôt pour l'achat ou la location ? Quel critère te fait le plus hésiter dans ton projet : le budget, la durée sur place ou le marché de ta ville ? 🔔 Abonne-toi pour les prochaines vidéos :    / @kevinmarstv3749   À PROPOS Je suis Kevin Mars, consultant en investissement immobilier. J'aide les investisseurs francophones à prendre les bonnes décisions et à résoudre les blocages de leurs projets : achat, négociation, financement, travaux, location, revente et arbitrages. 📚 MES LIVRES « KO Immobilier » : https://amzn.to/481Ljo9 📲 RETROUVE-MOI AUSSI SUR Instagram :   / insta_kevinmars   Facebook :   / kevinmars.entrepreneur   #Immobilier #ResidencePrincipale