Investir en Thailande : guerres, expatriation, risques & rentabilités

Investir dans l'immobilier en Thaïlande, est-ce vraiment rentable ou est-ce qu'on vous vend du rêve ? Dans ce podcast numéro 2 avec Jean-Charles, agent immobilier installé en Thaïlande depuis plus de 15 ans, on répond sans filtre aux commentaires les plus critiques reçus sur la partie 1. Rendements réels à Bangkok, Koh Samui et Phuket, prix au mètre carré, haute saison vs basse saison, impact de la situation géopolitique actuelle sur le tourisme et la location courte durée : on démonte les chiffres, on remet du contexte, et on vous dit ce qui est vraiment atteignable sur le terrain (pas les 25 % fantasmés toute l'année). Vous allez aussi découvrir comment choisir entre investir pour vivre ou investir pour la rentabilité, pourquoi le feeling avec le lieu compte autant que les chiffres, et les erreurs à éviter quand on achète à distance depuis la France. Si vous pensez à l'expatriation en Thaïlande, à un investissement locatif à Bangkok ou sur les îles, ou si vous voulez simplement comprendre le vrai marché immobilier thaïlandais, cette vidéo va vous faire gagner des années. SOMMAIRE DE LA VIDÉO 👇 00:00 – Vendeurs de rêve ou vraie réalité du terrain ? 01:34 – 18 à 25 % de rendement : info ou intox ? 03:10 – Bangkok, Phuket, Koh Samui : c'est quoi le vrai rendement ? 04:35 – 10 000 € le m² à Bangkok : arnaque ou prix du marché ? 06:12 – Comment savoir si on te fait payer trop cher ? 07:30 – Un étranger peut-il vraiment emprunter en Thaïlande ? 09:51 – Pourquoi les Français sortent leur argent de France en urgence ? 12:06 – Dubaï s'effondre : est-ce que la Thaïlande est la prochaine ? 13:13 – Les agents immobiliers sont-ils vraiment tous des charlatans ? 15:05 – Pourquoi ton propriétaire te fait perdre de l'argent sans le savoir ? 20:00 – L'histoire du mec qui a loué 30 % sous le marché (vraie ou fausse ?) 23:53 – Piscine et gym : le détail qui change tout en Airbnb ? 26:20 – Pourquoi ne rien faire avec ton cash, c'est le perdre ? 27:26 – Agent immobilier vs société de gestion : quelle différence ? 31:41 – Comment reconnaître un bon agent d'un opportuniste ? 35:22 – Impossible d'ouvrir un compte bancaire en Thaïlande ? 36:53 – Wise débarque en Thaïlande : la fin des comptes locaux ? 37:40 – Fiscalité en Thaïlande : qu'est-ce que tu dois vraiment déclarer ? 40:31 – Investir depuis la France : par où commencer concrètement ? 42:21 – Phuket, Samui, Koh Phangan : où placer ton argent en 2026 ? 44:13 – Investir pour vivre ou pour la rentabilité : tu dois choisir ? 45:33 – Le mot de la fin et les prochains sujets à venir 👉Formulaire pour discuter directement avec moi : https://forms.gle/Pm9tpuhBUQv4uvGr8 — ➤ ✍🏻 Partagez en commentaire vos réflexions ou questions ➤ 👍 Likez la vidéo pour soutenir mon travail ➤ 🔔 Abonnez-vous pour ne rien manquer ➤ 🎥 À voir absolument — Partie 1 avec Jean-Charles :    • Les agents immobiliers en Thaïlande sont d...