武蔵小杉、7000万円〜2億円超のタワーマンションを止めたのは、玄関の外ではなく、足元の地下に入った7000〜9000トンの水だった

19. 2019年10月12日の夜、台風19号が関東を進むなか、川崎市・武蔵小杉の駅前にある47階建てのタワーマンションでは、住民約100人が玄関に高さ約60センチの土のうを積みました。水は玄関を越えません。しかし水は、足もとの別の道から入り込んでいました。午前1時半ごろ、明かりが落ち、エレベーター、水道、トイレが止まります。市が川への出口のゲートを閉めると決めたのは午後10時27分。ところが閉まったのは翌朝10時50分、約12時間後でした。不動産サイトの推計で約7000万円から2億円あまりという部屋が並ぶ塔を止めたのは、地下の約7000トンから9000トンの水。2021年に浸水した住民が市を提訴し、2026年10月現在も判決は出ていません。誰がその代償を払うのか。 この動画では、土のうで守った玄関と、水が入った本当の道筋（雨水桝、貯水槽、地下の電気室）、停電した47階の暮らし、山王排水樋管のゲート、2017年の台風と1974年の堤防決壊、市の検証報告書、72人の原告が起こした裁判、修理費と保険、暮らしが止まった塔が2棟だけだった理由、ニューヨークとヒューストンの病院の浸水、国の電気設備の指針、そして誰が代償を払ったのかまで、国と市の資料と報道にもとづいて追いかけます。 マンションを買うとき、電気室が何階にあるか、尋ねてみますか？尋ねたことがある方も、考えたこともなかった方も、ぜひコメント欄で教えてください。 チャプター 0:00 オープニング 3:36 その夜、何が起きた？ 5:23 土のうは家を守れた？ 7:16 水はどこから入った？ 9:45 47階の暮らしは？ 12:05 門はなぜ開いていた？ 15:19 前にも兆しはあった？ 18:25 市は何を認めた？ 20:59 訴えたのは誰？ 23:42 修理代は誰が払う？ 26:15 なぜ2棟だけだった？ 28:37 海の向こうでは？ 31:01 日本は何を変えた？ 34:53 代償を払ったのは誰？ 出典 川崎市「令和元年東日本台風による排水樋管周辺地域の浸水に関する検証について」（検証報告書、令和2年4月）、川崎市上下水道局「排水樋管周辺地域における中期対策（ポンプゲートの整備）等について」（令和6年11月21日 環境委員会資料）、川崎市 洪水ハザードマップ（中原区） 国土交通省・経済産業省「建築物における電気設備の浸水対策ガイドライン」（令和2年6月）、国土交通省 住宅局「建築物における電気設備の浸水対策の取り組みについて（報告）」（令和2年7月14日） 国土交通省 関東地方整備局 京浜河川事務所「多摩川の見どころ」、国土地理院「令和元年東日本台風 正射画像」と空中写真 当該マンション管理組合の報告書（2020年3月） 日本経済新聞、日経クロステック、東京新聞、神奈川新聞、東洋経済オンライン、現代ビジネス、週刊女性PRIME、Business Insider Japan、マンション・ラボ、テレビ朝日、テレビ東京、TBS/JNN、TOKYO MX（2019年〜2026年） アメリカ海洋大気庁（NOAA）、NASA、Texas Medical Center、NYU Langone（2012年・2017年の浸水に関する公表資料と報道） クレジット 写真・映像（報道・動画ほか）: テレビ東京（テレ東BIZ）, テレビ朝日（ANNnewsCH）, TBS NEWS DIG / JNN, TOKYO MX NEWS, 神奈川新聞（カナロコ）, 東京新聞, 日経クロステック, 東洋経済オンライン, 現代ビジネス, 週刊女性PRIME, Business Insider Japan（横山耕太郎）, 日刊ゲンダイ, マンション・ラボ, PRESIDENT Online, Business Journal, 武蔵小杉ライフ公式ch, 台風19号多摩川水害訴訟川崎原告団 / 多摩川水害を考える川崎の会, 川崎合同法律事務所, パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー管理組合, THE GOLD 60（幻冬舎）, Texas Heart Institute, TMC News（Scott Dalton） 資料・地図・アーカイブ: 川崎市（検証報告書、洪水ハザードマップ、上下水道局） · 国土交通省・経済産業省 · 国土交通省 住宅局 · 国土交通省 関東地方整備局 京浜河川事務所 · 三井住友トラスト不動産「街の歴史アーカイブ 武蔵小杉」（東京航空計器、日本電気、東京機械製作所、富士通 提供） Wikimedia Commons: Montesq, MosaMint, Ebiebi2, イカしたイカ, RobertKixmiller, 掬茶 (CC BY-SA 4.0) · Kaz Ish, た！ (CC BY-SA 3.0) · Hybirdd (CC BY-SA 2.0) · z tanuki, David Shankbone (CC BY 3.0) · zenjiro, Beth Carey, billjacobus1, schizoform from hamilton nj, Metropolitan Transportation Authority of the State of New York (CC BY 2.0) · Producer (CC BY 2.5) · David Daniel Turner (CC BY 4.0) · Syced, Souka Kinmei, Waka77, Drivephotographer (CC0) · U.S. Coast Guard (Jetta H. Disco), Cpl. Michael Lockett, Kenneth Wilsey, The National Guard, Spc. Jeremy Bennett, Sgt. Chris Stone, FEMA, NOAA, NASA MODIS Land Rapid Response Team (public domain) 航空写真・衛星画像: 出典：国土地理院（地理院タイル・空中写真・正射画像） · Sentinel-2 cloudless 2016 by EOX IT Services GmbH (Contains modified Copernicus Sentinel data 2016), CC BY 4.0 音楽: "Industrial Cinematic"、"The Descent"、"Ghost Story"、"Investigations"、"Heroic Age"、"Crypto"、"Volatile Reaction" by Kevin MacLeod (Incompetech), licensed under Creative Commons Attribution 4.0 ご注意：この動画は教育・情報提供を目的としたもので、法律・不動産・金融・防災に関する助言ではありません。内容は上記の公開資料と報道に基づく2026年10月時点のものです。裁判は続いており、判決は出ていません。市の主張も原告側の主張も、報道と公表資料にもとづいて紹介したもので、特定の個人・企業・機関に過失があったと断定するものではなく、現在の建物の安全性を評価するものでもありません。部屋の価格は不動産情報サイトの推計で、実際の取引価格ではありません。金額や数字は報道や公表資料にもとづくもので、現在の状態を示すものではありません。 AIに関する表示：ナレーションはAI音声です。サムネイルと「※イメージ」と表示した一部の映像は、AIで生成した画像で、実際の出来事の写真ではありません。