【30代・年収950万】不動産投資ローン融資の壁に直面したエリート会社員！プロが本気で教える銀行開拓の裏技と辛口アドバイス

ご視聴ありがとうございます！ 「OPEN GATES DIRECT」では、仕入れ直販だからこそご紹介できる【未公開物件】や【限定物件情報】をお届けしています。 市場に出る前の収益物件や、一般には公開されない投資情報をいち早く受け取りたい方は、ぜひご登録ください。 ▶︎ 今すぐ登録して、限定物件情報を受け取る！ https://www.opengates-direct.com/?utm... また公式LINEではここでしか見られない【限定動画】や【不動産投資の最新情報】、【セミナー情報】などを無料で配信しています。 まずは知識を身につけたい方や、最新情報をいち早く受け取りたい方は、ぜひご登録ください。 ▶︎ 公式LINEはこちら https://lin.ee/r8bVW12 ーーーーーーーーー 『Open GATES【不動産投資の扉】』 不確かな情報が溢れる不動産投資業界の中で “正しい知識や情報”を広めることを目的としたチャンネルです。 今回は不動産投資家を目指す相談者がプロに悩みを打ち明ける企画「オープンゲイツ」をお届けします。今回の相談者は、年収950万円、金融資産4000万円という圧倒的な属性を持つ35歳の会社員・前田さん。 今年から不動産投資を本格始動し、すでに9500万円のアパート1棟を購入、さらに民泊事業も準備中という行動力あふれる彼ですが、2棟目として狙う岐阜県の物件の融資が引けず大きな壁にぶつかっています。 エリート会社員でさえ苦戦する「地方銀行の開拓」について、3人のプロ投資家たちが本気の辛口アドバイスと裏技を伝授します。 果たして、大型ショッピングモール誘致の好材料を持つ岐阜の物件は、投資家たちの厳しい審査をクリアできたのでしょうか。融資の壁に悩む方や、これから規模を拡大して最短でキャッシュフローを増やしたい方にとって、実践的なノウハウが詰まった回となっています。本物の投資家たちの思考に触れられる貴重なエピソードですので、ぜひ最後まで本編をご覧ください！ ーーーーーーーーー ▼チャンネル登録はこちら▼    / @opengates-5350   ▼物件に関するお問い合わせはこちらから！▼ https://forms.gle/QKYab2nTNoKZ6JAe6 ーー[チャプター]ーー 0:00 オープニング 1:23 相談者の紹介 4:44 1棟目購入済＆民泊も準備中！順風満帆に見える不動産投資の目標 13:46 家族の理解は？投資家にとって最も重要な「配偶者の協力」 17:47 銀行開拓の壁…エリート会社員でも地方銀行から融資が引けない理由 20:39 プロ直伝の裏技「付き人作戦」と金融資産のレバレッジ活用法 28:54 購入検討物件：岐阜県のファミリー向けアパート（4,400万円） 31:54 ファイナンスが最重要！ローカル物件に対するプロのリアルな視点 38:13 運命のジャッジ！物件に対する3人の採点結果は…？ 42:07 エンディング ーーーーーーーーー 【出演者情報】 ・ 八木エミリー 元証券ウーマン、投資家 26歳で不動産賃貸業に挑戦し、現在総資産約9億円。 現在7棟68室のオーナーとして年間家賃収入7,000万円、2,000万円のキャッシュフローを得ている。 ・末岡由紀 札幌大学外国語学部卒業後、収益不動産業界で8年間勤務。 収益不動産企画会社パーフェクトパートナー（株）を設立。 2018年には年商35億円、スタッフ120人、5事業を買収、 5事業を売却。 新築賃貸マンションを中心に600億円の物件をプロデュースし 2024年1月から不動産資産形成末岡塾を開講。 ・白服大家　神谷太郎 45歳から不動産投資をスタート 51歳で独立 FIRE後も 愛と絆と金をモットーに 全国28都道府県に500室以上保有 家賃収入2億円を突破 白いハットがトレードマーク ・西岡孝洋　元フジテレビアナウンサー スポーツ実況や情報番組を長年務め、その間住む為にタワーマンションを購入。 アナウンサーとしての実績に加え、「タワマン愛好家」という異名を持つ実戦派の投資家。これまで7戸のタワーマンション売買を経験。この実体験で8,000万円超の売却益を出している。 ーーーーーーーーー 【運営】 株式会社GATES 公式サイト：https://gatestokyo.co.jp/?utm_source=... ＜1万円からプロと一緒に始められる新しい不動産投資のカタチ＞ ・物件の管理や手間は一切なし 　「不動産特定共同事業法」の認可を受けた安心のクラウドファンディング型投資とは？ ▼詳細はこちらから▼ https://bit.ly/4nvda5U 【公式SNS】 TikTok：  / gates_sekino   X（旧Twitter）： /https://x.com/gates_official_ Instagram：  / gates.tokyo   公式LINE：https://lin.ee/r8bVW12 #不動産投資 #都心投資 #地方投資 #OpenGATES