【借地借家法シーズン１　第８話】借地権の最重要ポイントキター！借地上の建物を譲渡する時の３つのパターンを超初心者にわかりやすいよう徹底解説。借地権最終回へ向けての序章となる重要な回です！

不動産大学は、現役不動産コンサルタントが不動産に関する知識や情報を約１０分１コマでダイジェスト解説します！ 上場企業の社員3,000人の中で売上1位を記録した元トップセールスマン。 １：借地上の建物を譲渡する場合、土地の権利はどうすればいい？ 借地権を譲渡するか、借地を転貸する ２：借地権が地上権の場合、借地権設定者の承諾は？ 必要ない ３：借地権が土地の賃借権の場合、借地権設定者の承諾は？ 必要 ４：借地上の建物を第三者に譲渡しようとする場合で、不利になる恐れがないのに借地権設定者が承諾しないとどうすればいい？ 裁判所に申し立てて、承諾に代わる許可を受ける ５：裁判所に申し立てできるのは誰？ 借地権者 ・借地権の当初の存続期間は？ ３０年 ・３０年より短いとどうなる？ ３０年になる ・５０年に設定したらどうなる？ ５０年になる ・借地権の最初の更新は何年？ ２０年以上 ・二回目の更新は何年？ １０年以上 ・３回目の更新は何年？ １０年以上 ・借地上に建物がなくても成立する更新は？ 合意更新 ・請求更新や法定更新を阻止したい借地権設定者は、いつまでに何をすればいい？ 正当事由をもって遅滞なく異議を述べる ・建物買取請求で買い取る金額は？ 時価 ・当初の借地契約期間中に建物が滅失した場合、借地権設定者の承諾があると何年存続する？ ２０年 ・同じ場合で、承諾を得ていない場合、再築は？ できる ・更新後の滅失で承諾を得ていない場合、再築は？ 不可 ６：借地上の建物を第三者が取得した場合で、借地権設定者が土地賃借権の譲渡または転貸を承諾しない時どうすればいい？ 借地権設定者に建物買取請求ができる ７：この場合借地権設定者はいくらで買い取る？ 時価 ８：借地上の建物を競売で取得した第三者は、借地権設定者が承諾しない時どうすればいい？ 裁判所に申し立て承諾に代わる許可を受ける ９：裁判所の許可も得られない場合、何ができる？ 建物買取請求 １０：いくらで？ 時価 以上です。 完全独学だけで行政書士をはじめ９つの資格を仕事をしながら合格。 現在は不動産会社の顧問や、不動産関連の原稿を執筆する会社の経営などを手掛けています。 独学で合格できる学習法、勉強法、試験対策を動画で配信します！ （落語家が落語を覚える際に実際に使っている記憶法を応用してます）    • 宅建完全独学で一発合格させます！新聞からも取材を受けた問題集丸ごと一冊記憶する方法！...   棚田行政書士の不動産大学ブログ：http://tanadaregal.seesaa.net/ 【保有資格】 ・東京都行政書士会所属　行政書士 ・国土交通大臣指定　マンション管理士 ・宅地建物取引士 ・管理業務主任者 ・賃貸不動産経営管理士 ・ファイナンシャルプランナー ・ビジネス法務エキスパート® ・敷金診断士 ・シニアライフ・相続アドバイザー（個人資産相談業務） Twitter　   / dinsystemjapan   棚田行政書士の不動産大学　ブログです！ http://tanadaregal.seesaa.net/ 過去問掲載してますので、動画と併用して独学学習に役立ててください！ 毎日１８時に配信します！ みなさまの1日のうち10分だけ私に時間を頂ければ、毎日少しずつ知識が付きます。 ①私が執筆している記事が掲載されているサイトです！ インベストオンライン様 https://invest-online.jp/author/write... 弁護士ドットコム・税理士ドットコム様 https://www.zeiri4.com/howto/author/5... 2020年東京オリンピックは不動産投資にどう影響する？　ランドネット様 https://landnet.co.jp/redia/3106/ ②私のチャンネルのおすすめ動画です。 相続税申告期限に間に合わないとどうなる？　解説してます！    • 期限過ぎたら罰金！？相続税申告に間に合わなかったらどうなる？前編1-1   宅建完全独学で一発合格させます！新聞からも取材を受けた問題集丸ごと一冊記憶する方法！全部教えます！    • 宅建完全独学で一発合格させます！新聞からも取材を受けた問題集丸ごと一冊記憶する方法！...   宅建完全独学で合格させます！絶対に買ってはいけない問題集を不動産コンサルタントが徹底解説！    • 宅建完全独学で合格させます！絶対に買ってはいけない問題集を不動産コンサルタントが徹底解説！   完全独学、専門卒で仕事しながら電車の中だけで勉強して資格８個とった方法１０分で教えます！宅建独学勉強法、初心者のための不動産投資、相続問題、無料講義、記憶術    • 完全独学、専門卒で仕事しながら電車の中だけで勉強して資格８個とった方法１０分で教えま...   ③私がリスペクトしている動画です。すごくおすすめです。 【お金の授業】学校では教えてくれない「資産運用の鉄則」〜素人が必ずハマる罠編〜前編　　中田敦彦のYouTube大学    • Видео   【お金の授業】素人でもできる投資の鉄則を教えます〜後編〜    • Видео   【宅建2018年】独学で宅建に一発合格したので、私の勉強方法を紹介します！    • Видео   苦手だった「法令上の制限」を克服した勉強法を紹介します。私はこの方法で宅建に一発合格することができました。    • Видео   2019宅建みやざき塾まとめ講義　権利関係　コレだけで合格！    • 2019宅建みやざき塾まとめ講義　権利関係　コレだけで合格！   2020 宅建スタート号『2019宅建本試験 検討』≪#227≫【宅建動画の渋谷会】佐伯竜    • 2020 宅建スタート号『2019宅建本試験 検討』≪#227≫【宅建動画の渋谷会】佐伯竜   宅建業法①　総則　宅建業の定義　免許制度    • 【本講義】宅建業法①　総則　宅建業の定義　免許制度   【宅建３週間合格】使用したテキスト・効率的な勉強方法は？#34    • Видео   平成２９年度 宅建士試験の効率的な学習方法    • 平成２９年度 宅建士試験の効率的な学習方法   効果音素材：ポケットサウンド – https://pocket-se.info/ #宅建#法改正#独学#一発合格#宅地建物取引士#借地借家法#独学勉強法#過去問#2020年度#宅建士#転貸#合格率# わかりやすく#譲渡