Перейти к содержимому

O que as gestoras de FIIs estão escondendo de você? Entenda a sacanagem!

FONTE DA FORTUNA - Alexandre Winkler

0:00 / 0:00

O que as gestoras de FIIs estão escondendo de você? Entenda a sacanagem!

95 627 просмотров · 2 дня назад
FONTE DA FORTUNA - Alexandre Winkler
1,11 млн подписчиков
95 627 просмотров · 2 дня назад
Assista se você investe em FIIs ✅ FAÇA SUA MATRÍCULA NO CURSO LIBERDADE FINANCEIRA E APRENDA A INVESTIR NO BRASIL E NO MUNDO! https://www.cursoliberdadefinanceira.... ✅ ENTRE NA NOSSA COMUNIDADE GRATUITA DO WHATSAPP: https://bit.ly/Comunidade_Whatsapp ✅ ABRA SUA CONTA INTERNACIONAL NA NOMAD: https://bit.ly/FontedaFortuna_Nomad Baixe o app da Nomad por meio desse link e use o cupom 50FONTEDAFORTUNA no momento da abertura da conta e ganhe até 50 dólares de cashback na sua 1ª conversão de reais para dólares feita em até 15 dias contados da abertura da conta. *Promoção válida por tempo limitado 0:00 - Introdução 1:15 - CVM aperta o cerco 3:20 - 4 formas de os fundos crescerem 10:15 - Compra de imóveis com cotas 12:10 - Exigências da CVM 14:21 - Parecer da CVM 24:19 - Minha opinião A forma como alguns Fundos Imobiliários (FIIs) estão comprando novos ativos mudou, e uma prática tem chamado cada vez mais a atenção do mercado: a compra de imóveis pagando diretamente em cotas do próprio fundo. Neste vídeo, eu faço uma análise profunda e sem filtros sobre essa estratégia. Por um lado, essa operação pode acelerar o crescimento do fundo sem a necessidade de captar dinheiro novo via subscrição tradicional ou gerar caixa prévio. Por outro lado, surgem grandes alertas sobre conflito de interesses, diluição do cotista e a rigorosa fiscalização da CVM sobre a forma como o preço dessas cotas é fixado nessa troca. Entenda como essa manobra funciona na prática, o que a regulamentação diz e o que você, como investidor, precisa observar antes de continuar aportando nesses fundos. 📌 Neste vídeo você vai entender: Mecanismo da Operação: Como funciona a permuta/aquisição de imóveis paga com a emissão de novas cotas. Vantagens e Riscos: O impacto direto no patrimônio líquido e no Yield do fundo. O Risco da Diluição: Por que a fixação do preço da cota (acima ou abaixo do Valor Patrimonial) e do valor do imóvel a ser comprado é crucial para o cotista antigo. O mecanismo da compensação de prejuízos que gestoras estariam usando na compra de imóveis com cotas. Alerta da CVM: O que o regulador está fiscalizando para evitar abusos das gestoras nessa prática. ✅ ACOMPANHE O FONTE DA FORTUNA: 📺 YOUTUBE:    / fontedafortuna   📷 INSTAGRAM:   / fontedafortuna   🌐 SITE: https://fontedafortuna.com 🗙 X: https://x.com/fontedafortuna1 🎵 TIKTOK:   / fontedafortuna   💻FACEBOOK:   / fontedafortuna   📨 CONTATO COMERCIAL: contato@fontedafortuna.com ⚠️ ATENÇÃO: Este vídeo NÃO é uma recomendação de investimento. O objetivo do canal Fonte da Fortuna é fomentar a educação financeira e trazer informações sobre finanças, investimentos e economia. Os ativos financeiros mencionados nos vídeos são apenas exemplos de caráter didático e NÃO devem ser interpretados como recomendação de compra ou de venda. #fiis #cvm #gestoras