Ep 4. 나는 얼마까지 빌릴 수 있을까? 첫번째: 소득

홈론 처음이라 막막하신가요? 멜번에서 활동하는 한인 모기지 브로커 팀, BN Finance가 여러분의 궁금증을 가장 쉽고 정확하게 풀어드리기 위해 유튜브를 시작했습니다. 네 번째 에피소드는, "나는 얼마나 빌릴 수 있을까?" 대출 한도 편입니다! 같은 연봉이어도 고용 형태, 소득 구성, 은행 폴리시에 따라 대출 금액이 크게 달라지는 이유를 정리해봤어요. 온라인 계산기만 믿기 전에 꼭 한번 보세요. ✅ PAYG vs 셀프임플로이드, 은행은 어떻게 다르게 볼까? ✅ 풀타임·파트타임·캐주얼, 고용 형태별 소득 인정 기준 ✅ 오버타임·얼라운스·샐러리 패키징, 은행마다 다른 트리트먼트 ✅ 배당금, 커미션, 보너스도 소득으로 인정될까? ✅ 한국 소득·해외 소득, 그리고 한국 부동산이 있다면? 0:00 인트로: 지난 영상 피드백 감사드려요 1:09 집 사기 전 첫 질문: "나는 얼마나 빌릴 수 있을까?" 1:39 가장 먼저 보는 것: PAYG vs 셀프임플로이드 1:49 풀타임·파트타임·캐주얼, 무엇이 다를까 2:08 은행이 보는 고용 히스토리 2:37 은행이 보는 핵심은 ‘30년 상환 안정성' 3:17 서비싱 계산: 소득에서 생활비·부채를 빼고 남는 여력 3:38 셀프임플로이드는 '크리에이티브 렌딩' 4:29 간호사분들 샐러리 패키징, 은행마다 다르게 봅니다 4:47 오버타임·얼라운스: 100% 인정 vs 80% 쉐이딩 5:01 샐러리 새크리파이스·노베이티드 리스도 변수 5:24 대출 한도를 바꾸는 부채·지출·크레딧카드·HECS 5:50 온라인 계산기에 너무 의존하지 마세요 6:32 주식 배당금도 소득으로 인정될까? 7:06 커미션·보너스는 2년 히스토리가 기본 7:28 캐주얼 소득: 직장이 바뀌어도 이어서 볼까? 48주 vs 52주 8:21 경력 없는 캐주얼, 3개월? 6개월? 웨이버 가능할까 8:45 한국 소득·해외 소득도 인정될까? 8:55 해외 소득도 호주에서 신고해야 합니다 9:28 해외 소득 서류: 페이슬립, 통장 내역, 택스리턴까지 9:52 한국에 집이나 대출이 있다면 꼭 알려주세요 10:03 인스펙션·옥션 현장에서 느끼는 지금의 첫 집 구매 시장 10:52 준비가 안 됐어도 상담은 먼저 받아보세요 11:42 마무리 About BN Finance (빛나 파이낸스) BN Finance는 멜번을 중심으로 활동하는 한인 모기지 브로커 팀입니다. 홈론, 리파이낸싱, 투자대출, 에퀴티 릴리즈, 부채통합까지 폭넓은 대출 상담을 제공하며, 5% 디파짓 스킴, Help to Buy 스킴 등 첫 집 구매를 위한 정부 지원제도 상담도 함께 진행합니다. 📍상담 예약: https://calendly.com/bnfinance 📲 팔로우: Instagram:   / bnfinance.kr   Threads: https://www.threads.com/@bnfinance.kr 💬 다음 영상에서 다뤄줬으면 하는 주제가 있다면 댓글이나 DM으로 남겨주세요! 본 영상은 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며, 개인의 상황에 따라 다른 조언이 필요할 수 있습니다. 정확한 상담은 BN Finance로 문의해 주세요. 소득 인정 기준, 고용 기간 요건 등은 렌더별 폴리시에 따라 다르며 수시로 변경될 수 있으므로, 최신 기준은 담당 브로커를 통해 반드시 재확인하시기 바랍니다. 해외 소득 신고 등 세무 관련 사항은 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다. Yeijin Lee Credit Representative Number: 546086 and BIT NA Group Pty Ltd Credit Representative Number: 546087 trading as BN Finance ABN: 41 662 196 410 are Authorised Credit Representatives of Mortgage Specialists Pty Ltd, Australia Credit Licence 387025 are licensed to conduct credit related activities. #호주홈론 #호주모기지 #멜번부동산 #모기지브로커 #BN파이낸스 #빛나파이낸스 #호주대출상담 #대출한도 #보로잉파워 #첫집구매 #셀프임플로이드 #캐주얼소득 #MelbourneMortgage #AustralianHomeLoan #BorrowingPower