（令和9年版）【講義動画｜司法書士・不動産登記法・001】不動産登記の目的と登記記録のしくみ｜登記所・登記官の役割

📜【司法書士試験対策】重要論点を効率的に聞き流し!🎧 この動画では、司法書士試験で重要な「不動産登記の目的と登記記録のしくみ」というテーマを、条文にそって聞き流し形式で整理します。 不動産登記法1条が定める登記制度の目的、登記記録の仕組みと表題部・権利部の区分、そしてその事務を担う登記所と登記官の役割という、試験で繰り返し狙われる比較ポイントを、初学者にも分かりやすく解説します。 ────────── 【目次】 0:00 イントロダクション：今日のテーマと全体像 0:31 登記制度の目的（法1条） 1:43 登記の2種類（法2条3号・4号、法11条） 2:56 登記簿・登記記録のしくみ（法2条9号・5号） 3:56 登記記録の区分（法12条、規則4条4項） 5:24 紛らわしい用語の区別（法2条10号・11号・15号・16号） 7:10 登記所と登記官 11:36 まとめ：今日の要点を総整理 ✅【この動画で学べること】 不動産登記法1条の目的（公示、国民の権利の保全、取引の安全と円滑）と登記事項証明書 表示に関する登記と権利に関する登記の2種類の違い 登記記録の物的編成主義と、表題部・権利部、甲区・乙区の区分 表題部所有者と登記名義人、変更の登記と更正の登記の区別 登記所の管轄のしくみと、登記官の除斥（配偶者・四親等内の親族「であった者」を含む） 📖【用語解説】 ▶ 公示 不動産の表示や権利の状態を誰でも確認できるようにしておくことです。不動産登記法1条は、この公示によって国民の権利の保全と取引の安全・円滑を図ることを目的としています。 ▶ 物的編成主義 登記記録を人ごとではなく、一筆の土地・一個の建物ごとに1つ作成する仕組みです。1つの不動産の記録を見れば、物理的な状況から権利の移り変わりまでをたどれます。 ▶ 表題部所有者 所有権の登記がない不動産の表題部に、所有者として記録された者のことです。権利部にまだ所有権の登記がない段階の呼び方で、登記名義人とは区別されます。 ▶ 登記名義人 権利部に、所有権や抵当権などの権利者として記録された者のことです。表題部所有者が保存登記をすることで、初めて登記名義人になります。 ▶ 除斥 登記官やその配偶者、四親等内の親族が申請人であるときに、その登記官がその登記をできない決まりです。配偶者や親族に「あった者」も含まれる点が試験のひっかけになります。 📝【こんな人におすすめ】 司法書士試験の不動産登記法を基礎から整理したい 登記記録の区分や表題部所有者・登記名義人の違いで混乱しやすい 登記所・登記官の役割をあいまいなまま進んでしまっている 通勤・家事・散歩中に聞き流しで反復したい ⏱️【おすすめの活用方法】 まずは全体像を聞いて、次に登記記録の区分と用語の違いだけを意識して聞き直す 登記所の管轄や登記官の除斥の範囲を自分で説明できるか確認しながら聞く 📚【他の重要論点もチェック】 司法書士試験の重要論点を条文の順に解説していくので、再生リストからまとめ聞きできます。 チャンネル登録・高評価で合格を勝ち取りましょう! #司法書士 #司法書士試験 #不動産登記法 #試験対策 #聞き流し