[매물번호 994] 상가주택🚨 연 수익 1억+월세 120만 세팅 완료‼️ 8개월 일하는 진부령 정상 독점(춘천속초선 대형 호재) 상가주택매매 /고성부동산 /진부령상가

#상가주택매매 #고성부동산 #진부령상가 #수익형부동산 #춘천속초선호재 #연수익1억 #워라밸상가 #전원주택상가 #귀농귀촌 1년에 딱 8개월만 일하고 4개월은 푹 쉬는 꿈의 라이프스타일! 확실한 고정 수익에 '춘천속초선'이라는 초대형 호재까지 더해져 8억 5천만 원의 가격을 완벽하게 방어합니다. 안녕하세요, 청산공인중개사입니다. 오늘은 해발 520m 진부령 정상에 위치한, 독보적인 상권과 완벽한 워라밸을 자랑하는 알짜 상업용 건물 및 살림집 매물을 소개합니다. 가슴 뛰는 수익과 삶의 여유! 이 매물을 무조건 선점하셔야 하는 3가지 이유 첫째, '경쟁자 없는 완벽한 독점 상권과 확실한 고정 수익'입니다. 반경 50km 내에 대체할 만한 휴게 시설이 없어 외지 관광객의 발길이 끊이지 않는 오아시스 같은 자리입니다. 현재 운영 중인 카페에서 연 1억 원 수준의 수익을 내고 있으며, 옆 45평 상가에서는 보증금 1,000만 원에 월 120만 원의 고정 임대료가 꼬박꼬박 들어옵니다. 베이커리 등 아이템을 추가하시면 연 2억 원대 수익도 거뜬히 기대할 수 있는 황금 입지입니다. 둘째, '1년에 4개월은 휴가! 꿈의 라이프스타일과 완벽한 주거 공간'입니다. 외지 손님이 95% 이상이라 비성수기 4개월은 오롯이 나만의 휴식 시간으로 활용할 수 있습니다. 2주씩 길게 여행을 다녀오셔도 매출에 타격이 없는 여유로운 삶이 가능합니다. 또한 건물 2층에는 동화 속에 나오는 듯한 32평 규모의 고급 목재 마감 살림집이 있어 출퇴근 시간 0초로 완벽한 전원생활을 누리실 수 있습니다. 셋째, '춘천속초선 개통 등 압도적인 미래 가치'입니다. 차로 단 8분 거리에 동서고속철도 '백담사역' 개통이 확정되어 향후 지가 상승과 교통 접근성 폭발이 예상됩니다. 뿐만 아니라 건물 바로 옆 500여 평 공원 조성 사업, 맞은편 알프스 스키장 부지 고원 테마파크 개발 추진 등 초대형 호재들이 줄을 잇고 있습니다. 6kW 상업용 태양광 설치로 매달 전기세까지 크게 절감되어 운영 방어력 또한 최고 수준입니다. 뼈대만 남기고 전면 리모델링하여 손볼 곳 하나 없이 즉시 운영과 주거가 가능한 A급 매물입니다. 진부령 정상의 주인공이 되실 기회를 절대 놓치지 마시고 지금 바로 연락 주십시오! 🎬 [🏡 매물 요약 정보] 📍 위치: 강원특별자치도 고성군 간성읍 흘리 📐 토지 면적: 대 881㎡ (266.5평) 🏠 건물 면적: 제2종 근생시설 192.68㎡, 단독주택 106.7㎡ / 총 연면적: 299.38㎡ (90.56평) 🗺️ 용도지역: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역 💧 수도/난방: 상수도 / 기름보일러 🏗️ 건축구조: 일반 철골 구조 (동향) 🚗 주차대수: 약 20대 넉넉하게 가능 🗓️ 사용승인일: 2005년 9월 16일 (협의 입주 가능) 💸 매매금액: 8억 5,000만 원 [✨ 매물 특장점 POINT 3] 1. 연 1억 상가 수익 + 옆 상가 월 120만 원 세팅! 경쟁자 없는 독점 상권 2. 춘천속초선(백담사역 8분) 호재 및 500평 공원 조성 등 뛰어난 미래 가치 3. 8개월 운영 후 4개월 쉴 수 있는 라이프스타일! 2층 32평 그림 같은 살림집 완비 [📞 매물 문의 및 상담] 수익률과 미래 가치가 압도적인 매물입니다. 현장 답사를 원하시면 편하게 연락 주십시오! 상호명: 청산공인중개사사무소 (대표 강규명) 연락처: 010-2615-9365 (공휴일 제외 근무) 👍 "약은 약사에게, 부동산은 부동산 전문가인 청산공인중개사에게!" 영상이 도움이 되셨다면 [구독]과 [좋아요] 부탁드립니다. #청산공인중개사 #전원주택급매