„Ein Amateur sollte das niemals machen!“ – Jan reagiert auf ‪@dave_‬

► Zu DAVE: ‪@dave_‬ 510.000 € für eine Ruine auf Mallorca – und danach muss Dave sein Traumhaus abreißen. Wie konnte es so weit kommen? Immobilienentwickler Jan Taschlizki reagiert auf Folge 2 von Daves Mallorca-Projekt und analysiert Kaufpreis, Planung, Baugenehmigung, Bausubstanz und die größten Risiken. Dave kauft eine rund 200 m² große Finca auf einem 15.000 m² großen Grundstück. Der Kaufpreis liegt bei 510.000 € – ganze 110.000 € über seinem ursprünglichen Budget. Zusammen mit 46.000 € Kaufnebenkosten sind bereits 556.000 € investiert, bevor die eigentliche Sanierung überhaupt begonnen hat. Das Haus besitzt zwar eine bestehende Baugenehmigung inklusive eines maximal 35 m² großen Pools. Gleichzeitig fehlen fließendes Wasser, Stromanschluss und Fenster. Zur entscheidenden Frage wird deshalb der technische Zustand von Wänden, Fundament und Statik. Jan erklärt, warum eine Immobilie vor dem Kauf unbedingt von Fachplanern, einem Architekten, Bauingenieur oder Gutachter geprüft werden sollte. Denn wer sich zu früh in seine Vision verliebt, verliert schnell die Wirtschaftlichkeit aus den Augen. Außerdem geht es um: – Die strengen Bauvorschriften auf Mallorca – Suelo Urbano, Suelo Urbanizable und Suelo Rústico – Die Auswahl einer geeigneten Baufirma – Referenzen, Ausschreibungen und Sanierungsangebote – Versteckte Kosten bei alten Bestandsimmobilien – Planung und Steuerung einer Baustelle aus der Ferne – Die Frage, wann Sanieren keinen Sinn mehr ergibt War Daves Mallorca-Haus ein mutiger Kauf oder ein vermeidbarer Fehler? Schreibt eure Meinung in die Kommentare. Abonniert den Kanal für weitere Immobilien-Reactions, Baustellen-Dokumentationen und ehrliche Einblicke in Projektentwicklung, Hauskauf und Sanierung. Hinweis: Das Video enthält persönliche Einschätzungen und stellt keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar. #MallorcaImmobilien #Haussanierung #Immobilienentwicklung ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ► Folgt mir auf Instagram: https://www.instagram.com/jan.taschli... ► Folgt mir auf LinkedIn:   / jan-taschlizki   ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬