VERKAUFT Porto Ronco - Die Villa Valentina - perfektmit 5 Schlafzimmern

VERKAUFT ! Auf Wunsch der Verkäufer und Gründen der Privacy bitte weitere detaillierte Angaben per Mail anfragen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis ________________________________________ Zimmermann Immobilien Consulting Horst Zimmermann Via Livurcio 3 6622 Ronco s. Ascona Horst@zimmermann-immoconsulting.ch Tel. Mobil: +41 - 78 - 646 88 30 _________________________________________________________ Diese ganz besondere Liegenschaft erreichen Sie über den Lift oder eine Treppe. Oben angekommen erwartet Sie das „Casa Valentina“, das viergeschossig im charmanten Tessiner Stil der 60iger Jahre gebaut ist, und im Jahre 1995 renoviert und laufend perfekt unterhalten wurde. Dem Haus vorgelagert ist eine grosse Terrasse mit Pool und viel Platz zum Entspannen. Von den verschiedenen Balkonen aus geniessen Sie eine wunderbare Sicht auf den See und die Brissago Inseln bis weit nach Italien. In einem separaten Gebäude befindet sich der Fitnessbereich mit Sauna und Duschbad sowie ein grosser Abstellraum. Dieser Bereich wäre wunderbar auch als zusätzlicher Gästebereich zu nutzen. Das Casa Valentina verfügt über ca. 320 m2 Wohn-Nutzfläche mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 6 Bädern und 2 Küchen, sowie über separate Eingänge. Die grosszügige Aufteilung der Räume über die verschiedenen Etagen erlaubt viel Privacy und eine vielfältige Nutzung. Besonders angenehm im Unterhalt dieser Liegenschaft ist, dass bedingt durch die Hanglage, keine Rasenflächen vorhanden sind, die aufwändig gepflegt werden müssten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage in Miete sowie öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist in ca. 2 Min. Fussweg erreichbar. Aufteilung der Liegenschaft: • Zufahrt/Zugang • Von der Garage über den Lift oder über eine Treppe direkt zum Haus • Ausgang Lift / Technikraum Lift • Grosse Terrasse mit Pool • Separater Hausteil mit Fitnessraum, Sauna, Duschbad und Abstellraum Zugang zum Haus über wenige Stufen: • Hübsche Veranda mit Blick auf die Terrasse und den See • Eingang mit elegantem Flur und Treppen zu den Etagen • Garderobe • Wohnzimmer mit Kamin und grosser Fensterfront • Esszimmer mit Ausgang auf den Sonnenbalkon mit 180° Seesicht • Küche mit Zugang zum Wohn/Esszimmer und in den Flur • Gäste WC Treppe vom Flur zum OG Schlafen: • Flur • Schlafzimmer 1 mit Balkon und herrlicher Seesicht • Ankleidezimmer 1 mit Einbauschränken • Bad mit Wanne • Ankleidezimmer 2 mit Einbauschränken • Schlafzimmer 2 mit charmantem Balkon und 180° Seesicht • "En Suite Bad" mit Wanne, Dusche/Waschtisch/WC Treppe mit zum Untergeschoss Gästebereich / Haustechnik: • Grosszügiger Flur • Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf den Balkon/Seesicht und "En Suite Bad" mit Wanne • Schlafzimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon/Seesicht und "En Suite Bad" mit Wanne • Abstellkammer mit Tresor Gästewohnung mit Küche und Duschbad und separatem Eingang: • Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon • Küche • Duschbad • Separater Eingang Keller: • Grottino - Weinstube • Waschküche und Technikraum Dieses Haus ist schon jetzt ein Schmuckstück und bietet zusätzliches Potential, um sich Ihren Lebenstraum von einem Zuhause im Tessin nach Ihrem ganz persönlichen Geschmack zu erfüllen. Die Position ist ideal für Menschen, die viel Platz für Gäste und Familie benötigen und keine aufwändige Gartenpflege schätzen. In der Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants, die Sie bequem zu Fuss erreichen können. Praktisch ist die Nähe zu den ÖV sowie die kurze Distanz nach Brissago, Ascona und Italien mit seinen schönen Promendaden, vielfältigen Geschäften, Dienstleistern und Restaurants. Zur Liegenschaft gehört eine Garage, die vom Nachbarn gegen ein monatliches Entgelt vermietet wird. Geniessen Sie unser Video auf Youtube vom "Casa Valentina" mit folgendem Link: oder/und einen virtuellen Rundgang durch die Liegenschaft, durch Anklicken der weissen Kreise in den Fotos. Ebenfalls können Sie hier durch die verschiedenen „Button/ Menüpunkte“ am linken Bildrand das Haus in verschiedenen Perspektiven sehen : Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder/und zeigen Ihnen diese schöne Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung. Fühlen Sie sich bitte herzlich Willkommen in Ronco s. Ascona. Das „Casa Valentina“ erwartet Sie !