【交渉中】【物件紹介】江田島市江田島町秋月–古民家の趣と暮らしやすさが融合。徒歩30秒で港の2階建て住居–

【交渉中】 こちらの物件は、交渉中です。 ご連絡・お問い合わせいただいた皆さま、 ありがとうございました！ ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 【江田島市江田島町秋月｜売買】 この物件でいちばん印象的だったのは、 「日本家屋らしさを残しながら、 すぐに暮らし始められそうなこと」。 築約60年の日本家屋ですが、 キッチンや浴室、トイレなどの水回り、 フローリングはリノベーション済み。 屋根瓦も葺き替えられており、 昔ながらの趣を残しながら、 日々の暮らしに合わせて整えられています。 古民家の雰囲気は好きだけれど、 購入後すぐに大がかりな修繕をするのは不安。 そんな方にも、 暮らしを始めやすそうな一軒です。 物件があるのは、 江田島市江田島町秋月。 秋月港から徒歩約1分、 港から細い路地を入った先の角地に建っています。 家から歩いて30秒で海へ。 朝夕の散歩や釣りなど、 海が暮らしのすぐそばにある、 島らしい時間を楽しめそうです。 間取りは、 1階にLDKと和室3部屋、洋室、 2階には和室2部屋。 建物面積は188.67㎡あり、 家族で暮らしても十分な広さです。 収納にも余裕があります。 室内には屋根裏収納があり、 さらに離れには大きな倉庫付き。 季節用品や家族の荷物、 釣り道具、アウトドア用品、DIY用品なども 十分に保管できそうです。 家の近くには、 十分な広さの畑もあります。 現在は防草シートを敷いて管理されており、 敷地のお庭に追加して、 家庭菜園を始めたい方にもよさそうです。 また、秋月トンネルを抜ければ、 商業施設やスーパーなどがあるエリアに。 海の近くにある静かな環境と、 日々の生活の便利さがほどよく両立しています。 太陽光パネルと蓄電池が 設置されており、 井戸水が利用できるため、 災害に強いことも この物件ならではの特徴です。 ここからは、正直な話です。 ▼立地・アクセス ・秋月港、海まで徒歩約30秒 ・港から細い路地を入った角地 ・秋月トンネルを抜けると商業施設へアクセスしやすい立地 ▼建物・設備 ・昭和42年5月築 ・昭和60年10月増築 ・木造瓦葺2階建 ・キッチン、水回り、フローリングを改修済み ・屋根瓦は葺き替え済み ・井戸水利用 ・下水は浄化槽利用 ・太陽光パネル、蓄電池あり ・築年数相応の確認は必要 ▼その他 ・屋根裏収納あり ・離れの倉庫あり ・近くに利用可能な畑あり ・現在居住中 ・現況有姿での引渡し そして、価格。 売却価格は500万円。 仲介手数料や登記費用などを含めると、 トータルでは560万円前後を 目安に見ておくと安心です。 日本家屋の趣を感じながら、 きれいに整った室内で暮らす。 海辺を散歩し、 畑で家庭菜園を楽しむ。 そんな島暮らしを、 無理なく始められそうな一軒でした。 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 【価格】500万円 【所在地】 〒737-2131 広島県江田島市江田島町秋月2丁目37-54（居住中） 【都市計画】区域内（区域区分されていない区域） 【用途地域】無指定 【土地】 ①宅地：公簿 294.35㎡ ②畑：公簿 175㎡ 【建物】木造瓦葺2階建（188.67㎡） 【築年月】昭和42年5月築（昭和60年10月増築）　 【備考】 ・井戸水利用。（上水は前面道路に配管あり） ・下水は浄化槽利用。 ・蓄電池・太陽光パネルあり。 ・現況有姿での引渡し。 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ ◎お問い合わせはプロフィールリンクから @satomaru_fudousan ◎アットホーム掲載物件 ◎掲載物件は成約済みの場合があります ◎ストーリーで新着物件を配信中 #物件情報 #江田島 #リノベ物件 #島暮らし #畑つき