부모님은 1층, 월세는 2층… 배방에서 이 구조 다시 나오기 힘듭니다

#전원주택 #단독주택 #아산부동산 #천안부동산 #아산단독주택 #배방단독주택 #2층단독주택 #리모델링주택 #세대분리주택 #소문난대박부동산 🏡 살면서 월세까지 받는 집, 배방에 위아래 두 집이 나왔습니다 ⏱ 타임라인 0:00 오프닝 · 현장 브리핑 1:16 인사 1:28 입지·생활인프라 2:08 개발호재 (삼성 113조·GTX-C) 2:43 매물 스펙 3:25 핵심 포인트 – 제2종일반주거지역 3:56 외관·마당·주차 4:32 1층 현관·거실 5:26 1층 주방 6:00 1층 안방·전용욕실 6:25 1층 방2·방3·공용욕실 6:58 외부계단·옥상 루프탑 7:34 2층 현관·주방·거실 8:12 2층 방·욕실·세탁실 8:45 오늘 물건 총정리 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏆 왜 이 물건인가 ▸ 2년 전 내외부 대수선·리모델링 완료, 신축급 컨디션 ▸ 1층 25평 / 2층 25평, 현관·계단까지 완전 분리 ▸ 제2종일반주거지역 (건폐율 60%·용적률 250%) 대지 106평 ▸ 옥상 방수 완료, 넓은 평지붕 루프탑 ▸ 배방 생활권에서 이런 단독주택 구조는 거의 나오지 않습니다 📍 입지 / 교통 / 인프라 ▸ 아산시 배방읍 회룡리, 조용한 주거지 ▸ 배방읍 생활 인프라(마트·병원·학교·관공서) 그대로 이용 ▸ 천안아산역 KTX·SRT, 1호선 배방역, 불당·탕정 출퇴근 동선 ▸ 2026년 7월 삼성 아산 일대 113조 투자 발표 (디스플레이 67조) ▸ GTX-C 천안아산 연장 추진 중 → 길게 보면 임대 수요가 받쳐주는 자리 ✅ 매수 전 Check Point ▸ 1991년 조적조 → 대수선 범위(배관·전기·단열·창호·방수) 자료 확인 ▸ 건축물대장상 용도와 세대 구분 확인 → 2층 임대 계획과 맞는지 점검 ▸ 매수 후 주택 수와 세금(양도세·임대소득) 미리 따져보기 ▸ 가전·가구 포함 여부, 지하 3평 용도는 현장에서 협의 → 이 부분은 제가 서류부터 하나하나 같이 확인해 드립니다 🤝 이런 분께 추천 ▸ 부모님을 가까이 모시되 생활은 따로 하고 싶은 분 ▸ 실거주하면서 2층 월세·전세로 대출 부담을 줄이고 싶은 분 ▸ 수도권에서 내려와 KTX 생활권에 자리 잡으려는 분 ▸ 루프탑·텃밭이 있는 단독주택을 시내 생활권 안에서 원하시는 분 📌 이 영상에는 쇼핑 제휴 링크가 포함되어 있으며, 구매 시 채널에 일정 수수료가 지급될 수 있습니다. (구매자 추가 부담은 없습니다) ━━━━━━━━━━━━━━━ 🥇 부동산의 답, 소문난대박이 현장에서 검증합니다! [매물번호 NO.11065] 배방회룡리 2F 전원주택 ①아산시 배방읍 회룡리(중개의뢰인이 원치 않음) ②면적: 대지 350㎡[106평] 주택 174.51㎡[52.8평] 지1 3평 1층 25평 방3,화2,거실,주방,다용도실 2층 25평 방3,화2,거실,주방,다용도실 ③매매:3.2억원 ④중개대상물 종류:주택 ⑤거래형태:매매 ⑥총 층수:2층 ⑦입주가능일:협의 ⑧방수/욕실수:6/4 ⑨사용승인:1991. 8. 28 ⑩주차대수: ⑪관리비:- ⑫방향:남향(거실기준) ⑬구조:조적조 ⑭용도지역:제2종일반주거지역(건:60%,용:250%) ⑮기반시설:상수도,도시가스,오폐수직관 **2년전 내외부 대수선,리모델링 완료됨,1층:시스템1개,벽걸이3개, 3구가스렌지,매립후드 2층:스탠드에어컨1개,벽걸이에어컨1개 🏆 소문난대박부동산중개 무료 매물등록 · 임대문의 · 경매상담 · 투자상담 부동산은 소문난대박부동산중개와 함께하세요. 📺 유튜브 촬영과 온라인 홍보를 통해 매물의 노출 효과를 높이고, 현장 중심의 입지분석과 맞춤 전략으로 매수·매도·임대 상담을 체계적으로 도와드립니다. 📑 각종 도시개발사업, 투자전략, 토지 활용, 토목·건축 검토, 경매·공매 상담 까지 부동산의 방향을 함께 설계해드립니다. 🥇 돈 되는 땅, 수익형부동산, 전원주택, 텃밭, 펜션, 카페, 공장까지 🏡 천안·아산·충남권 부동산은 소문난대박부동산중개가 현장에서 직접 확인하고 안내합니다. 📬 소문난대박부동산중개 문의사항은 여기로 📞 010-8615-8612 유튜브로 오세요    / @realtysdb   당근부동산 https://www.daangn.com/share/realty/b... home/1666669 카톡채널상담 http://pf.kakao.com/_fxbyiG 블로그 https://blog.naver.com/wayarealestate 📢 중개사무소 정보 명 칭 : 소문난대박부동산중개 소 재 지 : 아산시 배방읍 북수로111번길 5-6 등록번호 : 44200-2022-00031호 연 락 처 : 041-533-8612, 010-8615-8612 성 명 : 오 규 민 📋 대전지방법원 매수신청대리 등록업체 경매물건 검색 및 상담, 투자검토, 권리분석, 입찰대리 등 믿고 맡길 수 있는 법원 등록중개업체 입니다. -등록번호:11-22-10