포천주택매매 백운계곡 10분 2차선접 주택,공장,상가등으로 변경하여 활용가능 공장용지 499평 건물 91.5평 가설건물 80평 신축급 리모델링 완료 매5억

안녕하세요. 오늘 소개해 드릴 매물은 경기도 포천시 이동면 노곡리, 노곡초등학교 인근에 위치한 토지 499평 + 건물 91.5평 규모의 공장 매물입니다. 무엇보다 2차선 도로에 접해 있어 차량 진출입이 편리하고, 계획관리지역의 공장용지라는 점이 눈에 띄는 물건입니다. 현재 소유주께서는 이곳을 일반적인 공장보다는 주말농장과 운동·취미생활을 즐기는 공간으로 활용해 오셨습니다. 📌 매물 기본정보 소재지 경기도 포천시 이동면 노곡리 노곡초등학교 인근 토지면적 약 499평 용도지역 계획관리지역 지목 공장용지 도로조건 2차선 도로 접 건물면적 총 약 91.5평 매매가격 🔥 5억원 🏡 1억 2천만원 이상 투입한 신축급 리모델링 이 매물에서 특히 눈여겨볼 부분은 가동 약 40평 공간입니다. 건축물대장상 **공장(기숙사)**으로 되어 있으며, 소유주가 직접 사용하기 위해 1억 2천만원 이상의 비용을 투입해 신축급으로 리모델링을 완료했습니다. 내부에는 방 2개, 화장실 2개, 넓은 거실과 다용도실이 마련되어 있어 일반적인 공장 건물과는 분위기가 상당히 다릅니다. 직접 방문하시면 단순 작업공간이라기보다는 편안하게 머물면서 생활과 취미를 함께 즐길 수 있도록 꾸며진 공간이라는 점을 확인하실 수 있습니다. 가동에는 별도로 약 6평의 가설창고도 있습니다. 🏭 나동 51.5평 + 가설건물 64평 두 번째 건물인 나동은 약 51.5평으로 건축물대장상 용도는 공장입니다. 여기에 가설건물 약 64평이 있어 여러 공간을 함께 활용할 수 있다는 장점이 있습니다. 현재 시설을 활용해 공장이나 작업장, 창고 등으로 사용하는 방법뿐만 아니라 향후 목적에 따라 상가·주택 등 다른 방향의 활용 가능성도 검토해 볼 수 있는 매물입니다. ※ 실제 용도변경 및 영업 가능 여부는 업종과 사용 목적에 따라 관계 법령 및 관할 행정기관의 인허가 사항을 별도로 확인하셔야 합니다. 🌳 주말농장 + 운동 + 취미생활 공간으로 사용 현 소유주는 이곳을 주말농장과 운동 및 취미생활을 위한 공간으로 활용했습니다. 약 499평의 넉넉한 부지 안에 건물과 마당 공간이 함께 구성되어 있어 활용 아이디어가 다양합니다. 특히 포천에서 공장과 생활공간을 한 장소에서 활용하고 싶은 분, 개인 작업실이나 창고가 필요한 분, 넓은 마당이 있는 사업장을 찾는 분이라면 현장을 직접 살펴볼 만합니다. 🚰 상수도 + 오수관까지 갖춘 기반시설 기반시설도 확인해 볼 부분입니다. 상수도가 공급되고 있으며, 오수관이 연결되어 하수종말처리가 가능한 조건입니다. 공장이나 생활공간을 실제로 이용할 때 상·하수도 여건은 중요한 부분인 만큼 현장 답사 시 함께 확인해 보시기 바랍니다. 🏞️ 백운계곡 약 10분 · 산정호수 약 15분 포천 이동면의 장점 중 하나는 자연환경입니다. 매물에서 포천의 대표 관광지인 백운계곡까지 차량으로 약 10분, 산정호수까지 약 15분 거리입니다. 공장이나 사업장으로 활용하면서도 주말에는 가까운 계곡과 관광지를 이용할 수 있어, 기존 소유주처럼 업무와 휴식·취미생활을 함께 누리는 공간으로 활용하기에도 좋은 입지입니다. ※ 이동시간은 출발지·교통상황에 따라 달라질 수 있습니다. ⭐ 이 매물의 핵심을 정리하면 계획관리지역 + 공장용지 499평 + 2차선 도로 접 + 건물 총 91.5평 + 가설건물 및 창고 + 1억 2천만원 이상 투입한 리모델링 + 상수도·오수관을 갖춘 물건입니다. 여기에 백운계곡과 산정호수가 가까워 일반적인 공장 매물과 달리 사업·생활·취미·주말농장을 한 공간에서 계획해 볼 수 있다는 점도 특징입니다. 무엇보다 사진만으로 판단하시기보다는 건물 내부의 리모델링 상태와 실제 마당 크기, 도로 진입 여건을 현장에서 직접 확인해 보시는 것을 추천드립니다. 💰 매매가 5억원 📍 경기도 포천시 이동면 노곡리 🏭 계획관리지역 / 공장용지 📐 토지 약 499평 🏠 건물 총 약 91.5평 🚗 2차선 도로 접 💧 상수도 / 오수관 🏞️ 백운계곡 약 10분 / 산정호수 약 15분 💰 매매가 5억원 포천 이동면에서 넓은 토지와 건물을 함께 찾으시는 분은 문의 후 현장 답사해 보시기 바랍니다. #포천공장 ,#포천주택 ,#포천전원주택 ■ 중개대상물 표시·광고 명시사항 소재지 : 경기도 포천시 이동면 노곡리 토지면적 :  1,648㎡ 건물면적 :   302.76㎡ 가격 :  5억원 중개대상물 종류 : 공장  거래형태 : 매매 / 총 층수 :  1층 해당 층 :  1층 사용승인일 : 2002  년 6 월 7 일 입주가능일 : 협의 주차 : 총 10 대 방향 :  북향 (주출입구 기준) 방 2개, 화장실 2개 ■ 중개사무소 표시사항 상호 : 대한부동산중개사무소 소재지 : 경기도 포천시 정자동길 74, 1층 등록번호 : 가3640-951 개업공인중개사 : 박창선 연락처 : 010-4519-0775 포천 최다매물 보유 네이버 및 유튜브 검색창에 포천대한부동산을 검색하시면 보다 많은 매물과 현장 동영상을 보실수 있습니다. 유튜브 검색창에 " 포천 대한부동산 "    / @대한부동산-e4l   네이버 검색창에 " 포천 대한부동산 " https://blog.naver.com/pocheonland 포천,연천,철원,양주,파주,동두천,가평 전지역 모든 물건을 신속하고 정직하게 중개하는 대한부동산 입니다. 포천공장,포천땅,포천토지,포천창고,포천주택, 포천아파트,포천빌라,철원토지, 철원땅,연천토지,연천땅,양주토지,양주땅,동두천토지,동두천 땅 등 최다 매물 보유.