【粵語·廣東話】李澤鉅警告「睇唔通唔好衝」！長和半年巨蝕 3 87 億、港鐵商場滿租仍要劈租！

政府啱啱宣布將全年實質 GDP 增長預測上調至 3.5% 至 4.5%，表面數據一片大好；但同一時間，香港兩大龍頭企業交出嘅最新成績表卻震驚成個中環！ 長和香港業務核心虧損（EBIT）由 2024 年嘅 7,200 萬、2025 年嘅 2.1 億，幾何級飆升到 2026 上半年單計半年就巨蝕 3.87 億港元！即使負債率降至 8.1% 歷史低位，李澤鉅依然罕見警告「睇唔通，唔好亂咁衝」，寧願扣住現金都堅決唔肯加派息！ 另一邊廂，全港最大商場業主港鐵，表面交出 100% 滿租嘅漂亮數字，但續租租金竟然連跌三年，最新上半年仲要再劈 5.5%，車務本業在跨境人流暴升 37% 之下依然錄得 1.4 億淨虧損！ 當全港陷入「有流量、無利潤」嘅泥沼，手持物業嘅普通業主每月實打實逆向貼錢 $10,000、每年向銀行淨吐出 $120,000 現金流！本集影片為你逐層剖析兩大巨頭財報背後的 K 型復甦真相，並公開 2 大合規實操自救戰術，教你如何保住銀行估值、重組債務並築起正現金流防守陣型！#香港經濟 #長和業績 #李澤鉅 #港鐵商場 #續租租金 #屈臣氏結業 #K型復甦