KENTSEL DÖNÜŞÜMDE MADDİ KAYIPLAR | DENKLEŞTİRME

Kentsel dönüşümde herkes yeni bir daire sahibi olmaya odaklanıyor. Ancak, arsa payınızın azalması dışında daha büyük kayıplar ile de karşılaşabilirsiniz. Özellikle azınlıkta kalan bir dairenin ya da işyerinin sahibiyseniz sözleşmeden zarar görmeniz olası. Bu videoda; kentsel dönüşümde neden hem eski proje hem de yeni proje üzerinden hesap yapılması gerektiğini, arsa payının neden önemli olduğunu, kentsel dönüşümün nasıl bir kayba yol açabileceğini ve ortaya çıkan değer farklarının denkleştirme hesabıyla dengelenebileceğini bir örnek üzerinden anlatıyorum. Özellikle müteahhit ile yapılacak anlaşmalarda ve yeni projede bağımsız bölümlerin paylaşımında nelere dikkat edilmesi gerektiğine de değiniyorum. Kentsel dönüşüme girecek bir binada malikseniz, bu hesabı yapmadan karar vermeyin. İlgilenenlere faydalı olmasını dilerim.    / @gayrimenkulkritik   İzmir Atatürk Lisesi, İTÜ İnşaat Fakültesi Harita Mühendisliği ve ANAÜ Tarım Teknolojisi mezunuyum. İTÜ Uzaktan Algılama ve İÜ Pazarlama Yüksek Lisanslarına devam ettim. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Standartlar ve Değerleme Uzmanları Komitesi üyelikleri yaptım. Borç Verme ve Teminat Amaçlı Gayrimenkuller İçin İyi Uygulamalar Kılavuzu ile Gelir Getiren Mülkler ile ilgili kılavuzların yazılmasında görev aldım. 2 dönem TDUB Yönetim Kurulu üyeliği görevinde bulundum. 2010 yılından beri gayrimenkul değerlemesi ve gayrimenkule dayalı anlaşmazlıklarda bilirkişilik, harita mühendisliği, ziraat, finans, tarım ve kira tespiti, ortaklığın giderilmesi, geçit hakkı gibi gayrimenkul hukuku alanlarında teknik danışmanlık hizmeti vermek için eşimle birlikte kurduğumuz şirketimizde çalışmaya ve eğitimler vermeye/almaya devam ediyorum. Gayrimenkul değerleme, kentsel dönüşüm ve arsa payı raporları ile kamulaştırma dahil davaya konu taşınmazlara yönelik danışmanlık, bilirkişi raporlarına itiraz dilekçelerinde destek almak için: aliemreiplikci@gmail.com ya da ilgazdegerleme@gmail.com Ilgaz Gayrimenkul Değerleme Hizmetleri https://www.ilgazdegerleme.com/