Недвижимость в Казахстане будет падать? Что будет с ценами и ипотекой Султан Елемесов

В этом выпуске разбираем, как грамотно использовать ипотеку, недвижимость и инвестиции для создания капитала. Вместе с Султаном Елемесовым — специалистом с опытом работы в банковском и брокерском секторе — обсуждаем, когда ипотека действительно может быть выгодным финансовым инструментом, как использовать арендный доход для покрытия платежей и какие варианты предлагают банки Казахстана. Также говорим о перспективах рынка недвижимости, курсе тенге, депозитах, доходности инвестиций, жилищных займах и изменениях налогового законодательства с 2026 года. Таймкоды: 00:00 — Главные вопросы выпуска: ипотека, недвижимость и курс 00:53 — Знакомство с Султаном Елемесовым 01:40 — Когда ипотека действительно выгодна 05:20 — Как «продать квартиру, не продавая её» 09:53 — Отбасы Банк vs другие банки 16:38 — Недвижимость будет расти или падать? 18:47 — Курс тенге: что будет после 520 ₸? 29:00 — Можно ли закрывать ипотеку арендой? 40:34 — Ипотека и депозит: считаем на цифрах 1:09:56 — Сколько откладывать на квартиру за 3 года 1:20:19 — Как правильно использовать жилищный займ 1:22:58 — Что изменилось в налогах с 2026 года 1:25:05 — Ипотека под 17%: сравниваем варианты 1:31:21 — Деньги, здоровье и другие виды капитала