Мой план приобретения недвижимости для сдачи в аренду на сумму 60 000 фунтов стерлингов (2021 год)

Мое программное обеспечение для анализа данных о недвижимости ► https://propertyinsights.co.uk/youtube ————— 🧠 Курс по недвижимости 🏡 https://propertyinsights.co.uk/proper... ИИ ✨ Виртуальная подготовка недвижимости к показу https://propertyinsights.co.uk/ai-vir... ————— ОСТАВАЙТЕСЬ НА СВЯЗИ 💌 Подпишитесь на мою рассылку - https://propertyinsights.co.uk/newsle... 🌍 Мой сайт / блог - https://mattbrighton.com 📸 Instagram -   / mattbrighton_   🐦 Twitter -   / mattbrighton_   📘 Facebook -   / propertyinsightsio   КТО Я: Я Мэтт. Я создаю контент о недвижимости, финансах и инвестициях в интернете. Мне нравится рассказывать людям о вещах, которые кажутся мне простыми, но новыми для других. Большую часть своей трудовой жизни я проработал в сфере разработки продуктов для банков и финтех-компаний. Также я руковожу небольшой компанией по развитию недвижимости, занимающейся строительством элитных домов. В свободное время я увлекаюсь программированием. СВЯЗАТЬСЯ / БИЗНЕС: Если вы хотите поговорить, я буду рад услышать от вас. Напишите мне в личные сообщения @mattbrighton_ в Instagram, и я с удовольствием отвечу вам! В этом видео я рассказываю о своем плане инвестирования в арендную недвижимость на этот год, учитывая, что рынок сейчас невероятно активен. Проекты по перепродаже трудно окупить, поскольку сделки BRRR перепродаются по завышенной цене. Я покупаю арендную недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью и диверсифицирую инвестиции в 3 этапа. 1. Капитал 2. Денежный поток 3. Диверсификация Моя стратегия разбита на 3 этапа, которые я называю стратегией CCD. Капитал, денежный поток и диверсификация. На первом этапе, когда снимут ограничения, я буду следить за перспективными проектами по перепродаже недвижимости в следующем месяце, но если дома по-прежнему будут продаваться по завышенным ценам, я не хочу слишком долго ждать идеальной сделки. Имея на старте 60 000 фунтов стерлингов, я планирую рассмотреть два проекта в этом году, что означает, что с учетом кредита от банков эти 60 000 фунтов стерлингов позволят мне заработать около четверти миллиона, или 250 000 фунтов стерлингов покупательной способности, чего на севере более чем достаточно для двух домов, и еще останется на бухгалтерские, юридические и закупочные расходы. Таким образом, с учетом дополнительных сбережений в течение следующих 12 месяцев и развития моего дополнительного фриланс-бизнеса, цель состоит в том, чтобы сосредоточиться на втором этапе, который касается денежного потока. Но даже с 4-5 спальнями в небольшом многоквартирном доме, сдаваемом в аренду нескольким арендаторам, можно получать доход более 800 фунтов стерлингов в месяц после вычета расходов, что совсем неплохо. Поэтому моя цель — постепенно наращивать этот доход, чтобы увеличить денежный поток в бизнес. Через несколько лет, когда я перейду к третьему этапу развития бизнеса, все будет посвящено диверсификации. Моя мечта — взять старые коммерческие здания и разделить их на многофункциональные зоны. Например, на первом этаже будет кофейня или коммерческое помещение для небольшого независимого бизнеса, а этажи над ними будут переоборудованы либо в апартаменты с обслуживанием, либо в простые помещения для сдачи в аренду, либо в многоквартирный дом. Таким образом, если комнаты пустуют или коммерческий арендатор съезжает, здание в целом все равно будет приносить доход.