[장수원] 기계식 주차 제한 규제 폐지! 상업 지역 땅값이 폭등할 수밖에 없는 이유 (feat. 의정부)

주차장법 조례 개정으로 기계식 주차 비율 제한이 삭제되면서, 그동안 사업성이 없어 방치되었던 역세권 상업지 개발이 본격 재개되고 있습니다. 상업 지역 내 썩은 빌딩과 나대지를 활용해 디벨로퍼 매각 엑시트 기회를 잡는 부동산 토지 투자 전략을 공개합니다. ---------------------------------------------------------------------------------------- #주차장법개정 #상업지역투자 #의정부부동산 #디벨로퍼 #토지투자 #기계식주차장 #GTXC #빌딩투자 #부동산재테크 #역세권개발 -------------------------------------------------------------------------------------- 행복을 찾아서,기증 조희경, 공유마당,기증저작물/자유이용 Fly With Me,기증 김성원, 공유마당,기증저작물/자유이용 토지e음(의정부시), 공공누리 제1유형 조건에 따라 이용 지도 KakaoMap / 토지e음(공공누리 제1유형) 토지 및 실거래가 자료 출처: 디스코(DISCO) ■ 의정부시 건축위원회 심의 주요결과 요약 데이터 (본 영상에 인용된 데이터는 의정부시청 홈페이지에 공개된 건축위원회 심의 결과 공공데이터를 기반으로 재구성되었습니다.) 1. 호원동 공동주택 신축 (2026.06.04. 심의) 위치: 경기도 의정부시 호원동 314-18 외 3필지 (제2종일반주거지역) 규모: 지하 1층 / 지상 17층 (1동) 용도: 공동주택 주요 수치: 대지 2,078㎡ (628.6평) / 연면적 8,087.6㎡ (2,446.5평) / 용적률 299.65% 2. 의정부동 오피스텔 신축 (2026.06.04. 심의) 위치: 경기도 의정부시 의정부동 369-9 외 2필지 (일반상업지역) 규모: 지하 1층 / 지상 28층 (1동) 용도: 업무시설 (오피스텔) 주요 수치: 대지 1,180㎡ (356.9평) / 연면적 17,511.59㎡ (5,297.2평) / 용적률 1,083.24% 3. 의정부동 오피스텔 신축 (2026.07.16. 심의) 위치: 경기도 의정부시 의정부동 184-1 (일반상업지역) 규모: 지하 1층 / 지상 28층 (1동) 용도: 업무시설 (오피스텔) 주요 수치: 대지 1,317.4㎡ (398.5평) / 연면적 16,229.71㎡ (4,909.5평) / 용적률 865.29% 4. 의정부동 업무시설 신축 (2026.09.17. 심의) 위치: 경기도 의정부시 의정부동 33-1 외 4필지 (일반상업지역) 규모: 지하 1층 / 지상 28층 (2동) 용도: 업무시설 주요 수치: 대지 2,425.8㎡ (733.8평) / 연면적 27,460.82㎡ (8,306.9평) / 용적률 781.27% 출처: 의정부시청 홈페이지 분야별정보 - 정보공개 - 건축위원회 심의결과 공개 데이터