Жить на аренде или купить дом в США? Все цифры - честно!

С американским бухгалтером мы разобрали на примерах - переплату при покупке недвиги, как заработать на ипотеке, сколько можно списать с налогов, что такое PMI и сколько нужно иметь денег, чтобы купить дом. Полезные ссылки и калькуляторы: 🎓 БЕСПЛАТНЫЙ МАРАФОН ПО ФИНАНСАМ В США 👉 Присоединиться: https://buheducatusa.com/minicourse?u... 📅 День I: Как стать буккипером — что входит в обязанности и где найти первых клиентов. 📅 День II: Как с помощью знаний по налогам повысить шанс на трудоустройство и увеличить средний чек. Основы американской системы налогообложения. 📅 День III: Как превратить знания в полноценный бизнес и вырасти до уровня финансового аналитика. 📍Калькулятор расчета - АРЕНДА или ПОКУПКА: https://www.calculator.net/rent-vs-bu... показывает, через сколько лет покупка “станет выгодной” по сравнению с текущей арендой. 🏠 Калькулятор: какой дом вы можете себе позволить: https://yourhome.fanniemae.com/calcul... Введите: • Доход семьи (до налогов) • Ежемесячные платежи по кредитам (на машину например) • Обязательный ежемесячный платеж если есть долги по кредиткам • % первоначального взноса Калькулятор покажет: 💵 примерную сумму дома, 📈 ежемесячный платёж по ипотеке, 🏦 и ваш коэффициент долговой нагрузки (DTI) 📍 ЗНАЙТЕ! FHA loan добавляет к вашему займу комиссию на сумму $8,880.00! - но ипотечная ставка по нему все равно выгоднее, чем у других типо займа! Проверить достоверный Кредит Скор - раз в год бесплатно https://www.annualcreditreport.com/in... Credit Carma обычно показывает сильно завышенные результаты - нам показывала 774, при проверке на ипотеку реальный результат пришел - 738. Поэтому знайте что ожидать! Но проверять Скор без повода - НЕ НУЖНО! Пример по PMI: Если ты берёшь ипотеку на $500,000 PMI $250 в месяц (добавляется к ипотечному платежу, пока не погасишь 20%). Используй онлайн-калькуляторы PMI https://www.nerdwallet.com/article/mo...