【溫哥華西區】70年代獨立屋花三萬翻新換來十三萬溢價｜中庭玻璃園景窗、花園三角窗｜室內外大自然融合｜建築古典美學｜

今天和大家分享一個真實的賣屋案例，位於 Dunbar 30街的一間 1978 年 Split Level 獨立屋，地址 3771 W 30th Ave，土地面積 4,290 呎。 這條影片有兩個核心內容。 第一：屋型解析 Split Level 與常見的 Vancouver Special 和一般兩層獨立屋的分別，在於它的樓層設計是分級錯層式，進門後客廳飯廳在同一平層，上幾級是另一個空間，再上幾級才到睡房，下幾級又是另一個區域。整間屋以 Cedar Wood 為設計核心，配合天然石牆、三角形訂製玻璃天窗及中庭玻璃廊，充滿 70 年代溫哥華建築美學。 第二：賣屋案例分享 這間屋在市道下行的情況下（五月至八月樓市整體向下），最終賣出價格比同年五月份賣出的鄰屋高出約13萬元，儘管室內面積較小，亦沒有現成的出租單位。我們用了約三至四萬元進行有針對性的翻新：換地板、刷牆、修補外牆、清潔全屋及更換燈具：並採用高開策略，上盤後迅速收到兩個 Offer，形成 Multiple Offer 局面，一星期內成交。 影片後段亦分享了另外兩個成功案例：Concord Brentwood 501 單位以高於市場預期的 $399K 成交，以及 Solo 一房單位最終以 $61 萬成交（原預期難過 $60 萬）。 📍 carriekwai.com #Dunbar #溫西獨立屋 #SplitLevel #賣屋策略 #溫哥華地產 #carriekwai