CASARÃO DUPLEX Araruama com piscina, bairro Vila Capri, Região dos Lagos, Rio de Janeiro

A casa está localizada na cidade de Araruama, que é um município no estado do Rio de Janeiro, Brasil, na Região dos Lagos (Costa do Sol), a cerca de 116 km da capital. Conhecida pela maior lagoa hipersalina do mundo, é um destino turístico popular, com praias calmas, ventos propícios para esportes náuticos, com custo de vida mais acessível que cidades vizinhas como Cabo Frio Principais Destaques e Informações: Localização e Acesso: Situada a aproximadamente 2h20 de carro da capital Rio de Janeiro. Faz divisa com Saquarema, Cabo Frio, Iguaba Grande e outros. Lagoa de Araruama: É o principal atrativo, ideal para banho, esportes como kitesurf e windsurf, e para desfrutar de um calçadão para caminhadas. Turismo: A cidade tem vocação turística, atraindo visitantes com a Praia dos Amores, Pontinha e o centro comercial, além de festas locais. Moradia: Oferece um custo de vida mais baixo em comparação com outras cidades da Região dos Lagos, sendo uma boa opção para residência Se busca tranquilidade, privacidade , lazer, a poucos passos da Lagoa de Araruama, essa é a oportunidade ideal para você e sua família. Detalhes do local e do imóvel: 🔹 Localizada aproximadamente a 400 metros da Lagoa de Araruama, com sua nova orla marítima, tanto para praticante de caminhadas como para ciclistas, contando ainda com equipamentos de ginásticas ao ar livre, e com a noite vibrante com seus bares e restaurantes. 🔹 Região residencial tranquila, perfeita para quem valoriza qualidade de vida 🔹 Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, postos de gasolina, restaurantes, e demais comércios Preço de Venda: R$ 1.000.000,00 IPTU Anual: R$ 2.205,00 Área construída: 255,45 m² Área total do terreno: 360 m² 🏠Casa principal duplex, possui: Térreo Salão, quarto de TV, lavabo e cozinha ampla Escada em granito para acesso às suítes 2° andar 3 quartos suítes, todas com box blindex, sendo a suite master com closet e varanda grande envidraçada, com vista livre. 🏠 Casa dos fundos, possui: Àrea Gourmet com churrasqueira e forno de pizza Lavanderia Banheiro externo Quarto externo. 🏠 Área externa Cisterna Ducha externa Piscina 3 x 5, com bombas e filtros 2 (duas) vagas de garagem coberta Portão automático da garagem Tranca eletrônica do portão e interfone Cilindro de gás 🏠 Acessórios Parte elétrica 110 / 220 volts Ar refrigerado na suíte master de 30.000 BTU 11 ventiladores de teto Cozinha e banheiros com água quente e fria Telhado com placa solar para aquecer a água Possui 3 caixas d’água Possui 3 quadros de disjuntores Para estrangeiros podem aplicar para o Visto Gold do Brasil: VIPER O Brasil é um destino atraente para investidores ou aposentados que buscam residência permanente por meio de investimentos imobiliários. O Visto Gold do Brasil (VIPER) permite que estrangeiros obtenham residência ao adquirir imóveis no país, oferecendo um caminho para a cidadania brasileira. proprietario.araruama@gmail.com