Kleine Wohnung, große Chance: Was ich bewusst NICHT saniert habe!

Diese Wohnung habe ich gekauft, ohne sie vorher auch nur ein einziges Mal gesehen zu haben. Jetzt ist die Sanierung abgeschlossen und ich kann euch endlich zeigen, was aus der völlig heruntergekommenen Eigentumswohnung geworden ist. Vor ein paar Wochen habe ich euch die kleine Einzimmerwohnung in Heidenau bei Dresden bereits vorgestellt. Damals waren die Böden völlig abgenutzt, die Küche musste raus und insgesamt sah die Wohnung alles andere als einladend aus. Trotzdem war ich mir ziemlich sicher, dass wir hier einen richtig guten Deal gemacht haben. Und genau das hat sich jetzt bestätigt. In diesem Video zeige ich euch die fertig renovierte 42 Quadratmeter große Eigentumswohnung und erkläre, warum wir bei der Sanierung ganz bewusst auf einige Maßnahmen verzichtet haben. Denn nur weil man eine Wohnung für viel Geld komplett modernisieren kann, bedeutet das noch lange nicht, dass sich diese Investition auch lohnt. Wir haben uns für eine einfache und wirtschaftliche Renovierung entschieden. Neue Fußböden in heller Eichenoptik, frisch gemachte Wände, kleinere Arbeiten im Badezimmer und eine neue Einbauküche. Mehr braucht es bei dieser Wohnung aus meiner Sicht nicht. Besonders spannend sind natürlich die Zahlen. Gekauft haben wir die Wohnung für ungefähr 40.000 bis 45.000 Euro. Die eigentliche Renovierung hat uns gerade einmal rund 2.500 Euro gekostet. Zusammen mit der neuen Küche liegen wir bei ungefähr 5.500 Euro für die gesamte Aufwertung. Warum haben wir das Badezimmer nicht komplett saniert? Weshalb würde ich hier niemals 7.000 Euro zusätzlich investieren? Und wie schafft man es, mit vergleichsweise wenig Aufwand eine Wohnung so aufzuwerten, dass sie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant wird? Genau darum geht es in diesem Video. Denn auch als Buy & Hold Investment wäre diese Eigentumswohnung interessant. Mit einer möglichen Kaltmiete von rund 500 Euro monatlich inklusive Küche und Stellplatz wäre bei einem Gesamteinsatz von ungefähr 50.000 Euro eine Bruttomietrendite von über 10 Prozent möglich. Wir haben uns allerdings für Fix & Flip entschieden und wollen die Wohnung direkt wieder verkaufen. Mein Ziel ist ein Gewinn von über 30.000 Euro bei diesem Projekt. Und das bei einer Wohnung, die ich vor dem Kauf nicht einmal persönlich besichtigt habe. Für mich zeigt dieses Beispiel wieder einmal, dass ihr beim Immobilienhandel nicht zwingend riesige Mehrfamilienhäuser kaufen oder sechsstellige Sanierungsbudgets benötigen müsst. Manchmal reicht eine kleine Eigentumswohnung, ein guter Einkaufspreis und die richtige Strategie. Entscheidend ist, dass ihr versteht, welche Maßnahmen tatsächlich einen Mehrwert schaffen und wo ihr euch unnötige Kosten sparen könnt. Wie gefällt euch das Ergebnis? Hättet ihr das Badezimmer ebenfalls so gelassen oder würdet ihr die zusätzlichen 7.000 Euro in eine komplette Badsanierung investieren? Schreibt eure Meinung gerne in die Kommentare. Wenn du selbst lernen möchtest, wie du solche Immobilien findest, richtig kalkulierst, günstig sanierst und anschließend mit Fix & Flip gewinnbringend verkaufst, dann informiere dich über die ImmoRob Academy. ImmoRob Academy: immorob-academy.de Wenn euch das Video gefallen hat, lasst gerne einen Daumen nach oben da, abonniert den Kanal und aktiviert die Glocke, damit ihr kein weiteres Video verpasst. ──────────────────────────── Social Media Link: ►  / immorob_official   ►  / immorob   ──────────────────────────── Du möchtest mein Buch kaufen? Das gibt es hier! ► https://www.immorob.de ──────────────────────────── Du möchtest mit Fix & Flip Durchstarten und mit mir gemeinsam erfolgreich werden? Dann trag dich hier für ein kostenfreies Erstgespräch ein. ► https://www.immorob-academy.de ──────────────────────────── Dauerwerbesendung ──────────────────────────── Song: