🏡 MAISON À LA CAMPAGNE + GRAND HANGAR : 3 203 m² DE TERRAIN !

🏡 MAISON À LA CAMPAGNE + GRAND HANGAR : 3 203 m² DE TERRAIN ! EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A mi-chemin entre Château-Guibert et les Pineaux, découvrez cette maison de plain-pied en campagne avec un beau terrain de 3200 m² et un grand hangar. Située au calme dans un lieu-dit de quelques habitations, vous profiterez d’une maison saine et agréable, à rafraichir, d’une superficie habitable de 99,91 m². Actuellement le salon avec cheminée et la salle à manger, pour un total de 32,68 m², communiquent par une double porte et la cuisine de 6,80 m² est séparée par une simple cloison. Consultez le plan de la maison et redistribuez les pièces pour aménager un bel espace de vie ouvert et lumineux. De plus, vous disposerez d’un accès direct au jardin à l’arrière de la maison pour votre future terrasse bordée de fruitiers ! Vous bénéficierez ensuite de trois chambres de 12,60 m², 12,60 m² et 9,54 m², dont deux avec placard. Pour deux d’entre elles, les sols ont été rénovés récemment en parquet stratifié aux couleurs actuelles. Pièce supplémentaire de 7,72 m² entre le salon et les chambres, idéale pour un bureau ! Dans la salle de bains, vous disposerez d’une baignoire, d’un lavabo et d’un bidet. WC indépendants. Attenant à la maison, le garage de 30 m² est divisé en deux parties : la première pour votre véhicule avec une double porte battante et l’autre pour votre espace buanderie dans laquelle il y a un évier et les branchements nécessaires pour votre linge. Accès au faux grenier par une trappe pour rangements. Amis bricoleurs ou simplement besoin d’espace de stockage, vous serez comblés avec le grand hangar et sa partie atelier fermée et sécurisée d’environ 35 m². Jardin avec puits. Le tout sur un terrain de 3203 m², vue dégagée sur les champs. Mettez cette maison à votre goût et appréciez le calme et l’espace à la campagne ! DPE E (255) réalisé le 20/10/2026 GES : B (9) Chauffage électrique + cheminée bois. Audit énergétique sur demande. A seulement 10 minutes de Mareuil sur Lay. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90 Prix de vente. : 148 960 € hai (140 000 € net vendeur) Honoraires à la charge de l'acquéreur ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ VIDÉOS ASSOCIÉES ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ► Pourquoi passer par une agence ?    • Pourquoi choisir une agence immobilière po...   ► Confier son bien à vendre en agence immobilière en Vendée    • Confier son bien à vendre en agence immobi...   ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ POUR ALLER PLUS LOIN ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 💡 Abonnez-vous à notre chaîne PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER    / @philippebrochardimmobilier6797   ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ A PROPOS DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER #philippebrochardimmobilier