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ALC 주택 지으려고 하세요? 90%가 몰라서 터지는 하자 원인 [25년 분석]

FAKOHAUS 독일주택 & 건축기술

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ALC 주택 지으려고 하세요? 90%가 몰라서 터지는 하자 원인 [25년 분석]

2 404 просмотра · 2 месяца назад
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#ALC주택 #ALC하자 #ALC #주택하자 #집짓기 #예비건축주 #주택설계 #건축엔지니어링 #하자예방 #외벽균열 #외벽오염 #결로곰팡이 #ALC동해 #시공디테일 #FAKOHAUS ALC주택의 균열과 박리, 외벽 오염, 동해, 결로·곰팡이, 구조 균열은 왜 반복될까요? 이번 영상에서는 실제 ALC주택 하자 상담과 현장조사 사례를 통해 주요 하자의 발생 원인과 공사 전에 검토해야 할 예방 방법을 설명드립니다. [영상 구간] 00:00 싸게 지은 집이 좋은 집일까요? 01:00 주택의 진짜 경제성을 판단하는 기준 04:30 ALC주택에서 반복되는 5가지 하자 05:33 마감층의 균열과 박리 07:00 외벽 오염과 기단부 Detail 08:44 수분 침투와 ALC 동해 10:57 결로와 곰팡이 12:45 구조와 변위에 따른 균열 16:25 ALC 하자사례 유형-공통원인 18:02 공사 전 반드시 확인할 5가지 25:25 좋은 집은 엔지니어링에서 시작됩니다 저는 1990년부터 ALC 기술개발과 설계·시공 업무에 참여해 왔으며, 2001년 ㈜ALCMATE 설립 이후에는 다양한 ALC주택의 하자 상담과 현장조사를 진행해 왔습니다. 그동안 조사한 사례를 분석하면 ALC주택에서 반복되는 대표적인 하자는 다음 다섯 가지 유형으로 정리할 수 있습니다. • 마감층의 균열과 박리 • 외벽 마감재 오염 • 수분 침투에 따른 ALC 동해 • 결로와 곰팡이 • 구조와 변위에 따른 균열 이러한 문제의 상당수는 ALC 자체보다 다음과 같은 원인에서 시작되었습니다. • ALC의 물성과 맞지 않는 마감재 선택 • 구조·단열·열교·습기 성능 검토 부족 • 창호, 기단부, 인방, 지붕 접합부 등의 Detail 누락 • 현장 작업자의 경험에만 의존한 시공 • 시공 전 설계와 엔지니어링 검토 부족 이번 영상에서는 실제 하자 사례를 통해 각각의 발생 원인과 예방 대책을 살펴보고, 예비건축주가 설계자와 시공사에게 반드시 확인해야 할 다섯 가지 사항을 설명합니다. 1. 검증된 시스템인가? 2. 구조와 성능을 검토했는가? 3. 부위별 Detail 도면이 있는가? 4. ALC에 적합한 자재인가? 5. 모든 검토를 시공 전에 완료했는가? 공사비를 합리적으로 절감하는 것은 필요합니다. 그러나 구조검토와 성능해석, 필요한 Detail과 보완자재를 생략하는 것은 합리적인 절감이 아닙니다. 입주 후 더 큰 하자 보수비와 유지관리비를 발생시키는 위험한 선택이 될 수 있습니다. 좋은 집은 현장의 작업만으로 완성되지 않습니다.검증된 기준에 따른 설계와 엔지니어링에서 시작됩니다. ※ 영상에 소개된 하자 사진은 주로 당사가 설계·시공에 관여하지 않은 ALC 건축물에 대해 보수 방법을 문의받아 상담하거나 현장을 조사한 사례입니다. 설계 & 공사 ALC주택/POROTON주택 FAKOHAUS /(주)ALCMATE Tel.1833-2190 e-mail:info@alcmate.com www.fakohaus.kr www.fako.kr [ 사무실 & 전시실 ] 경기도 김포시 태장로 741 미르웰시티 534호 💖 구독"과 "좋아요" 클릭은 영상 제작에 큰 도움이 됩니다. 🥲 감사합니다