💖머니TV💖[대구원룸매매] 몽땅 8억 8천.구축인데 관리상태가 신축 못지않아요.안지랑역 역세권 / 5호선 호재(안지랑역1호선,5호선 교차역예정) (매물번호.741)

📌 위치 및 상권 개요 대구 남구 대명동 1650‑3번지 매물입니다. 이 지역은 *대명1동* 중심 생활권에 속하며, 계명대학교·영남이공대학교·대구대학교 등 **대형 교육시설 밀집 학군 지역 및 카톨릭대학교병원이 가까워 학생 및 병원관계자 생활 유동인구가 풍부한 상권을 형성하고 있습니다. 📌 생활 인프라 대명동 일대는 **편의점·카페·식당·병원·약국 등 다양한 생활 편의시설**이 도보·단거리로 분포합니다. 주변에는 관문시장과 같은 전통 상권 및 각종 상업시설이 자리하여 주민 기반 상권 접근성이 높습니다. 📌 교통 지하철 *대구 도시철도 1호선 서부정류장역·대명역·영대병원역* 등 주요 역이 인근에 위치하며, 버스 노선도 다양해 **대중교통 접근성이 매우 우수**합니다. 또한 차량 진입도 편리해 대구 시내 중심권 및 수성구·달서구 방면으로의 이동이 수월합니다. 📌 유동인구 & 상권 요소 학생·직장인·지역 주민의 **상시 유동인구가 풍부**하며, 대명동은 학군과 생활 상권이 결합된 지역으로 **상업적 가치가 높은 위치**로 평가됩니다. ✔ 교육기관 밀집 학군 상권 ✔ 대학교병원 근접 ✔ 대중교통 접근성 우수 ✔ 생활 편의시설 근접 ✔ 안정적 유동 인구 기반 ☎ 053-627-7111 ☎ ◎ 대지면적 : 193.4 ㎡ ◎ 연면적 : 369.78 ㎡ ◎ 건축물 주용도 : 근린생활시설, 다가구주택 ◎ 거래형태 : 매매 ◎ 층 수 : 4층 ◎ 주 차 : 5대 ◎ 승강기 : 없음 ● 가구구성 : 상가1, 원룸 6, 투룸 2, 주인세대 (총 10가구) ● 방/욕실(개수) : 11/11 ● 사용승인일자 : 2017년 12월 7일 ● 방향 : 남서향 (주출입구 기준) ● 관리비 [청소비용, 승강기 유지비용 등] :매월200,000만원 예상 ● 사용료 : 공용 전기요금 및 수도요금, 인터넷, 유선방송, 엘리베이터(설치된 유무에따라부과)는 실사용량에 따라 부과 (매월 금액이 상이함, 관리비세부내역은 주인이 고지하지 않음) ● 입주가능 일자 : 2026년9월14일이후 매매후 협의 ◇ 매매가 : 88.000 만원 ◇ 융자금 : 45,000 만원 ◇ 보증금 : 17,200 만원 ◇ 인수가 : 25,800 만원 ◆ 총월세 : 369 만원 ◆ 월이자 : 199 만원 ◆ 순수익 : 170 만원 ▶ 소재지 : 대구 남구 대명동 1650-3번지 ◀ ▣ 상호명 : 국산공인중개사 사무소 ▣ 주소 : 대구광역시 남구 대명로236, 1층 (대명동) ▣ 대표 공인중개사 : 장양미 ▣ 소속 공인중개사 : 심민정 ▣ 연락처 : 053-627-7111 ▣ 등록번호 : 27200-2024-00094 ▣ 사업자번호 : 217-26-13461 #대구원룸매매#수성구원룸매매#수성지구종상향#건물주#신축상가 #대구부동산#부동산#달서구원룸매매#상동원룸매매 #원룸매매#대명동원룸매매 [이미지출처] 5 월 4 일 청소년의 날 PNG는 588ku-pngtree.com 부치다 PNG는 elnhercalligraphy-pngtree.com 좋은 PNG는 588ku-pngtree.com