【中古マンション】管理の見極め方を知らないと危険です【資産性/管理費・修繕積立金/購入…etc】
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【中古マンション】管理の見極め方を知らないと危険です【資産性/管理費・修繕積立金/購入…etc】
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中古マンションの購入、管理状態の見極め方を知らないと非常に危険です。管理状態を適切に見極められないまま購入してしまった結果、数年後に予期せぬ高額修繕費用が発生したり、マンション全体の資産価値が大きく下落して、資金計画が大きく狂ってしまう事態にもつながりかねません。そこで今回は、管理状態の中でも特に重要な「財務状態」という観点に着目して、管理組合の良し悪しを見極めるためのポイントを解説していきます。
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1:47 管理組合の確認が重要な理由
2:42 ①物件の資産性・居住性への影響が大きい
3:51 ②資金不足問題の表面化
5:50 財務状態の見極め方
6:43 ①積立金がいくらか
8:46 ②滞納金の有無
10:09 ③借入金の有無
11:53 無料相談のご案内
12:30 購入時にプロが見るポイント
13:21 ①収支バランス
15:15 ②長期修繕計画書の精度
19:00 まとめ
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■不動産ポリス朝倉のプロフィール
朝倉 大樹(あさくらひろき)
株式会社ウィローズ 代表取締役
1977年生まれ、石川県出身。東京学芸大学卒。
2000年不動産ベンチャー企業入社、28歳で最年少営業部長、29歳で最年少役員に抜擢。上場準備にも携わるが、リーマンショックによる倒産危機を経験するなど激動の20代を送る。
2012年株式会社ウィローズを創業。現在は売上高29億円の企業に成長。GPTWジャパンによる「働きがいのある会社ランキング」ベストカンパニー受賞。
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