🏡 Дом на Юге в станице Староминская🤝70 м²🦯15.7 сот.🦯ГАЗ🦯ВОДА🦯3 800 000 ₽🦯89245404992 Виктор🌴

Количество комнат: 4 Площадь дома: 70.8 м² Площадь участка: 15.7 сот. Этажей в доме: 1 Категория земель: ЛПХ Материал стен: пиленный камень, оштукатурен и окрашен Санузел: в доме Ремонт: косметический Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Канализация: есть Транспортная доступность: отсыпная дорога, ж/д вокзал, автовокзал, остановки общественного транспорта Инфраструктура: школы, дет.сады, сетевые магазины, пункты выдачи, парки отдыха, МФЦ, банки, мед. центры, поликлиника детская и взрослая, больницы, различные достопримечательности, Каневской комбинат хлебопродуктов, Каневской завод газовой аппаратуры, агрофирма-племзавод «Победа» и другие. Способ продажи: возможна ипотека 🏡 Предлагаем отличный вариант в станице Староминская: ухоженный дом из спиленного камня на участке 15,7 сотки. Документы проверены и полностью готовы к сделке — можно оформить покупку даже удалённо, подходят все виды расчёта. 💰 📍 Локация и инфраструктура Дом расположен в удобной части станицы: ✅ в пешей доступности — школа и детский сад; ✅ рядом — все сетевые магазины; ✅ до главной дороги — около 300 метров; ✅ до железнодорожной станции — примерно 15 минут пешком; ✅ вдоль участка проходит тротуар — удобно и безопасно ходить в любое время года. 🚶‍♂️ 🏡 Характеристики дома Прочный и надёжный дом из спиленного камня: ✅ оштукатурен и окрашен; ✅ кровля — шифер; ✅ есть отмостка, цоколь и заземление; ✅ установлена новая металлическая входная дверь; ✅ металлопластиковые окна; ✅ проведено заземление, есть канализация. 💪 🔥 Отопление и коммуникации В доме созданы все условия для круглогодичного проживания: ✅ отопление — новый двухконтурный котёл и современные радиаторы; ✅ высота потолков — 2,8 м в жилых комнатах и 2,5 м в холле, кухне и санузле; ✅ все центральные коммуникации: газ, водоснабжение, электричество. 💡 🛋️ Планировка и отделка Просторная и продуманная планировка: ✅ 4 светлые жилые комнаты; ✅ просторный холл, кухня и совмещённый санузел; ✅ стены оклеены обоями, потолки — натяжные матовые (в холле — панели ПВХ); ✅ полы — деревянные, сверху постелен линолеум (в санузле — плитка); ✅ современные межкомнатные двери. Санузел полностью оборудован: новая душевая кабина, унитаз и раковина. Также в доме есть погреб — удобное место для хранения заготовок и инвентаря. 🧺 🌱 Участок и дворик Участок 15,7 сотки — ухоженный и функциональный: ✅ обустроен уютный внутренний дворик; ✅ широкие дорожки по всему двору — удобно передвигаться в любую погоду; ✅ хозяйственные постройки; ✅ колодец; ✅ на участке растут боярышник, вишня, алыча, абрикос, шиповник — уже есть свой мини‑сад! 🍒🍑 По фасаду установлен металлический забор с просечкой, въездная группа — металлические распашные ворота. 🚪 ✅ Главное преимущество Это не «дом под ремонт», а готовое решение: сделан косметический ремонт, всё функционирует, документы в порядке. Можно сразу переезжать и жить! 🎉 📞 Звоните или пишите — расскажем подробнее и организуем показ. Возможен онлайн‑показ и удалённое оформление сделки. 📲 +7 (924) 540‑49‑92 ВИКТОР САЛИКОВ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 3 800 000 рублей. ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCA... ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f2... 🎬 YouTube:    / @viktorsalikov   📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f298... 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalik... 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?... ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128