O Senna Tower Vale R$8 Bilhões. E Se a Praia Continuar Sumindo?

Em algum momento entre 2032 e 2033, alguém vai receber as chaves de um apartamento de trinta milhões de reais no Senna Tower, em Balneário Camboriú — o futuro edifício residencial mais alto do mundo, já com mais de R$2,48 bilhões em vendas registradas. Mas existe uma pergunta que nenhum contrato de compra responde: se o mar continuar avançando pelos próximos oito anos — como já avançou antes mesmo da obra do muro de contenção começar — de quem é, legalmente, o terreno onde a torre foi construída? Esta é uma investigação sobre Terrenos de Marinha, a teoria do risco no direito brasileiro, o conceito de recuo planejado, e o que pode acontecer, juridicamente, quando uma linha de costa definida em 1831 encontra um mercado imobiliário de bilhões de reais que só vai ser entregue depois de 2032. Este episódio parte dos mesmos fatos documentados no primeiro episódio do canal irmão, Paraíso em Risco (mesmo caso, o Senna Tower) — mas aqui o ângulo é outro: não o espetáculo da torre, e sim a pergunta jurídica e financeira que ela levanta. Conteúdo jornalístico/educativo sobre direito imobiliário e ambiental brasileiro. Não constitui aconselhamento jurídico. Não é conteúdo patrocinado pela construtora do Senna Tower, pela prefeitura de Balneário Camboriú, ou por qualquer parte mencionada. CAPÍTULOS 0:00 – De quem é o terreno? 0:45 – O empreendimento 2:15 – O que são Terrenos de Marinha 4:20 – De quem é a culpa 6:30 – O licenciamento que deveria ter previsto isso 7:35 – A opção que ninguém quer discutir 9:35 – O que isso significa para quem já assinou o contrato 11:40 – Encerramento Se você trabalha com direito imobiliário, ambiental, ou mercado de seguros e quer aprofundar algum desses pontos nos comentários, participe — pode virar o próximo episódio. Inscreva-se em O Preço da Vista. Fontes: fatos sobre o Senna Tower e o muro de contenção de Balneário Camboriú vêm da mesma pesquisa usada no Ep. 1 de Paraíso em Risco (G1, catanduvasmais.com.br, Misturebas, Estadão). O conteúdo jurídico (Terrenos de Marinha, teoria do risco, recuo planejado, CDC, Lei do PNGC) é baseado em análise da Galícia Educação, que cita como fonte original um artigo da Conjur (Consultor Jurídico) de 7 de janeiro de 2026. Imagens são ilustrativas / geradas por IA, não filmagem ao vivo. Conteúdo jornalístico/educativo de interesse geral, não é aconselhamento jurídico ou de investimento.