видео джона

Стоит ли оценивать вашу инвестиционную недвижимость по состоянию на 30 июня 2027 года? В этом видео Джон подробно разбирает предлагаемые изменения в налоге на прирост капитала, обсуждавшиеся с 1 июля 2027 года, и объясняет, почему время роста стоимости вашей недвижимости может существенно повлиять на сумму налога, которую вы в конечном итоге заплатите. Вместо того чтобы просто обсуждать теорию, мы создали калькулятор для сравнения двух вариантов: Получение официальной рыночной оценки по состоянию на 30 июня 2027 года Использование предлагаемой формулы распределения налога ATO Мы рассматриваем несколько реальных сценариев, чтобы показать, когда оплата оценки может потенциально сэкономить вам деньги, когда это может быть нецелесообразно, и почему два инвестора с похожей недвижимостью могут получить совершенно разные налоговые результаты. В этом эпизоде: • Как работают предлагаемые изменения в налоге на прирост капитала с 2027 года • Формальная оценка против формулы Налогового управления Австралии (ATO) • Почему важен момент роста вашего капитала • Когда оценка может потенциально сэкономить вам тысячи • Когда вам может быть выгоднее использовать формулу • Что произойдет, если ваша недвижимость будет расти быстрее до или после 2027 года • Почему ремонт и быстрый рост стоимости недвижимости могут иметь значение • Ретроспективная оценка недвижимости • Что это значит для инвестиционной недвижимости, акций, криптовалюты и вашего основного места жительства • Как наш калькулятор налога на прирост капитала сравнивает различные сценарии Главный вывод? Важно не только то, насколько выросла стоимость вашей недвижимости. Важно, когда этот рост произойдет. Нужен бухгалтер? ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ДЛЯ ВСЕХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ИНН https://forms.zohopublic.com/john205/... НАШИ УСЛУГИ https://latitudeaccountants.com.au/ac... [Info@latitudeaccountants.com.au](mailto:Info@latitudeaccountants.com.au) TikTok   / latitudeaccountants   Instagram   / latitudeaccountants   YouTube    / @latitudeaccountants   LinkedIn   / latitude-accountants   Facebook   / latitudeaccountants   Веб-сайт https://latitudeaccountants.com.au/ Данная информация носит общий характер и не является финансовой, юридической, налоговой, имущественной или деловой консультацией. Для получения консультации по вашей конкретной ситуации обратитесь к квалифицированному специалисту. #ИнвестицииВНедвижимость #НалогНаПриростКапитал #CGT #ИнвестиционнаяНедвижимость #АвстралийскаяНедвижимость #НалогНаНедвижимость #АвстралийскийНалог #LatitudeAccountants Главы 0:00 - Дилемма налога на прирост капитала на 30 июня 2027 г. 0:17 - Как изменения в налоге на прирост капитала распределяют вашу прибыль 0:38 - Рыночная оценка против 9-шаговой формулы Казначейства 1:15 - Внутри отчета AFR и сложность формулы 3:08 - Основная концепция: почему важен выбор времени роста 4:07 - Сценарий 1: Базовый уровень стабильного роста (от 1 до 2 млн долларов) 5:23 - Сравнение варианта 1 (оценка) и варианта 2 (формула) 7:41 - Точка безубыточности и сценарий недавней покупки (от 1,8 до 3 млн долларов) 9:28 - Сценарий 2: Высокий рост до 2027 года (от 1 до 2,5 млн долларов) 10:45 - Анализ чувствительности роста по принципу «Что если» 13:05 - Вывод 1: Ретроспективная оценка и сроки 13:36 - Вывод 2: Все сводится к кривой роста 14:01 - Вывод 3: Не подлежащие налогообложению активы (семейный дом, акции, криптовалюта) 14:45 - Заключительные мысли и получение профессиональной консультации