86 акров с 1400 футами береговой линии реки Арустук | Недвижимость в штате Мэн

Откройте для себя редкую возможность приобрести большой участок на берегу реки в самом сердце дикой природы северного штата Мэн по адресу: 773 Wrightville Road, Ashland, Maine. Этот лесной участок площадью около 86 акров с примерно 1400 футами береговой линии вдоль реки Арустук предлагает уединение и универсальность, которые становится все труднее найти. Независимо от того, мечтаете ли вы об уединенном домике, самодостаточном фермерском хозяйстве, гостинице или службе гидов, коммерческом кемпинге или даже о круглогодичном жилье, эта земля обеспечит условия и масштаб для воплощения любого из этих планов в жизнь. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Расположенный в городе Ашленд (население около 1202 человек, основан в 1862 году), участок находится к югу от места, где река Арустук вытекает из обширных, нетронутых лесных массивов. Несмотря на свою уединенность, местоположение обеспечивает разумный доступ к услугам и удобствам. Преск-Айл, крупнейший город округа Арустук, находится примерно в 28 милях отсюда и предлагает полноценную больницу, коммерческий аэропорт, торговый центр, рестораны и кампус Университета штата Мэн. Форт-Кент находится примерно в 50 милях, предлагая еще один кампус Университета штата Мэн и пограничный переход в Нью-Брансуик, Канада. Бангор находится примерно в 143 милях (около 2,5 часов езды), а Квебек-Сити — примерно в 239 милях. ЗЕМЛЯ Этот участок имеет пологий рельеф с высотами от примерно 500 до 600 футов над уровнем моря. По данным NRCS, почвы в этом районе представляют собой смесь гравийных суглинков Стетсон вдоль реки и почв Манарда-Бернхэм в лесных массивах. Берег реки высокий и обеспечивает защиту от паводковых вод. Электроэнергия доступна вдоль дороги Райтвилл, на участке находится песчано-гравийный карьер площадью около 1,5 акров, что обеспечит дополнительную ценность для ваших будущих потребностей в развитии. Здесь доступна сотовая связь, что добавляет практичности этому удаленному месту. Несколько лет назад на этой земле проводилась редкая вырубка леса, и теперь здесь растут зрелые ели и пихты бальзамические, а в подлеске появляется новая растительность, и по территории пролегает множество троп. РЕКА Река Арустук берет начало в горных районах северного округа Пенобскот и течет на северо-восток через одни из самых отдаленных местностей штата Мэн, прежде чем продолжить течение через Преск-Айл, Карибу и Форт-Фэрфилд, в конечном итоге пересекая границу с Канадой и впадая в речную систему Сент-Джон. Участок реки вокруг Ашленда известен ловлей форели и лосося, катанием на каноэ и байдарках, а также исключительными возможностями для наблюдения за дикой природой, включая белоголовых орлов, лосей, оленей и водоплавающих птиц. ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ Отдых на природе является определяющей чертой этого района. Этот участок расположен недалеко от озера Скопан и более чем 16 000 акров государственных заповедных земель, идеально подходящих для охоты, рыбалки, пеших прогулок и исследований. Он также находится всего в 10,5 милях от контрольно-пропускного пункта Six Mile Checkpoint в лесах Северного Мэна, предоставляющего доступ к более чем 3,5 миллионам акров действующих лесов, отдаленным озерам, рекам и горам. Легендарный водный путь Allagash Wilderness Waterway находится примерно в 60 милях, предлагая приключения мирового класса для сплавов на байдарках. Это привлекательная возможность приобрести значительный участок земли на берегу реки в одном из самых аутентичных и нетронутых регионов штата Мэн. Цена: 220 000 долларов США Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с Филом Макфейлом по телефону (800) 286-6164 https://www.lifestylepropertiesofmain...