NIEMALS in diesen Monaten Immobilien kaufen! #248

So verhinderst du, dass dein Immobiliendeal monatelang hängt! Ich werde ständig gefragt, wie ich es schaffe, dass sich das Bank- und Notargeschäft beim Immobilienankauf und -verkauf nicht ewig hinzieht. Die ehrliche Antwort: manche Sachen kann ich steuern, andere muss ich einfach aus der Hand geben. In diesem Video zeig ich dir genau, wie das bei mir im Immobilienhandel abläuft. Ich erklär dir die berühmte 14-Tage-Frist (ja, ein Überbleibsel aus DDR-Zeiten) und warum die uns bei jedem Ankauf und Verkauf Zeit kostet. Dazu erzähl ich dir, wie es beim Notar in Spanien viel schneller läuft als bei uns in Deutschland, und warum die Grundbucheintragung teilweise ein ganzes Jahr dauert. 🔑 Der Trick mit der Vorleistung – Schlüssel vor der Kaufpreiszahlung ⏱️ Wie ich acht Wochen Projektzeit sparen kann 📅 Warum du im Juli, August, Dezember und Januar besser nicht kaufst 🏛️ Wie das Grundbuchamt wirklich tickt 💰 Was mich diese Wartezeiten am Ende wirklich kosten Ich zeig dir auch ein echtes Beispiel, bei dem wir den Kaufpreis bezahlt, schon renoviert und sogar einen Käufer gefunden hatten – bevor die 14-Tage-Frist überhaupt vorbei war. Das ist der Alltag als Immobilieninvestor in Deutschland: viel Planung, ein bisschen Geduld und der ein oder andere Trick, der den Unterschied macht. Wenn du selbst mal eine Immobilie renovieren und verkaufen willst oder einfach nur verstehen möchtest, wie eine Wohnung verkaufen nach Renovierung in der Praxis wirklich abläuft – hier bekommst du den ehrlichen Einblick aus dem echten Fix & Flip Alltag. Das wars. Der Einblick in meinen Alltag. Bis nächstes Mal und lass dich nicht ärgern, ♥️ Johannes alias Flippɘr 🔗 Links & Infos: 💡 Du willst selbst Immobilien flippen? Lass uns zusammenarbeiten: https://partner.flipperimmo.com/partn... 📱 Folge mir für tägliche Baustellen-Updates: 📸 Instagram: @flipper.immo 🐦 TikTok: @flipper.immo 📲 Das wichtigste und Beste Immobilientool: https://www.leverage.immo 🛠️ Du hast eine Baustelle in Bayern? Wir machen das! https://www.die-renovierhelden.de Ich handle gewerblich mit Immobilien, also Ankauf, Renovierung und Verkauf von abgelebtem Wohnraum. Umgangssprachlich nennt man das Fix und Flip. Daher mein Name Flipper. Seit 2021 betreibe ich das mit echter Leidenschaft. Angefangen habe ich gemeinsam mit meinem Vater, wir haben die ersten Wohnungen selbst renoviert. Mein Herz brennt bis heute für hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und saubere Ausführung. Meine Überzeugung ist es, dass Geschäft nur nachhaltig ist, wenn man echten Mehrwert für alle schafft. Ich baue keine 0815 Wohnungen, sondern neue Zuhause mit Qualität, Emotion und gesellschaftlichem Mehrwert. _________________________________________________ Mit ♥ produziert von Igor Zavada #Immobilien #WohnungSanieren #ImmobilienFlipper #Handwerk #Baustelle #Penthouse #Umbau #Vlog