Πώληση ακινήτου: Το λάθος που σας κοστίζει μήνες καθυστέρησης

Πολλοί πωλητές πιστεύουν ότι η δουλειά τους τελειώνει όταν βρεθεί αγοραστής και δοθεί καπάρο. Η αλήθεια είναι ότι εκεί ακριβώς ξεκινάει η πιο κρίσιμη φάση — αυτή που καθορίζει αν η συμφωνία θα κλείσει ομαλά ή θα κολλήσει για μήνες. Σε αυτό το επεισόδιο του SurReal Estate, ο Βασίλης Αστεριάδης εξηγεί γιατί η μέση μεταβίβαση ακινήτου στην Ελλάδα διαρκεί πάνω από 200 ημέρες, και πόσο από αυτή την καθυστέρηση οφείλεται σε έγγραφα που ο πωλητής αναζητά υπό πίεση, αφού έχει ήδη δεσμευτεί. Θα δούμε ποια έγγραφα χρειάζεστε πριν βγείτε στην αγορά — νομικά, πολεοδομικά, φορολογικά — τι προσφέρει ο ηλεκτρονικός φάκελος μέσω του akinita.gov.gr, και γιατί ένας προετοιμασμένος πωλητής διαπραγματεύεται από θέση ισχύος, ενώ ένας απροετοίμαστος χάνει χρόνο, χρήμα και αξιοπιστία. Αν σκέφτεστε να πουλήσετε, αυτό το επεισόδιο είναι το πρώτο βήμα — πριν ακόμα βγει η αγγελία. Αν σας φάνηκε χρήσιμο, κάντε subscribe και αφήστε μας ένα σχόλιο. Δείτε το προηγούμενο επεισόδιο για το "τι αγοράζεις σήμερα με 100.000€ στην Ελλάδα": • Τι αγοράζεις σήμερα με 100.000€ στην Ελλάδα 🔔Κάντε εγγραφή στο κανάλι για περισσότερα επεισόδια SurReal Estate και όλο το περιεχόμενο του News247.gr. 💬Αναμένουμε τις ερωτήσεις σας στα σχόλια για να τις απαντήσουμε σε επόμενο Q&A ΕΝΟΤΗΤΕΣ 0:00 intro 3:09 Χαλαρός πωλητής 8:00 κτηματολόγιο 10:09 Ηλεκτρονικός φάκελος 11:19 Οι 200 ημέρες 14.22 Διαπραγμάτευση 17.00 Καθυστέρηση μεταβίβασης 17.50 Πρώτο βήμα πώλησης 18:20 Οutro ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ Πώληση ακινήτου το 2026 – Τι φόρος πρέπει να πληρωθεί https://www.news247.gr/oikonomia/akin... Πότε συμφέρει να πουλήσεις το ακίνητο – και πότε να περιμένεις https://www.news247.gr/oikonomia/akin... Ο ηλεκτρονικός φάκελος που αλλάζει την εικόνα της αγγελίας https://www.news247.gr/oikonomia/akin... Γολγοθάς μεταβιβάσεων: Τι αλλάζει το 2026 – και τι παραμένει ίδιο https://www.news247.gr/oikonomia/akin... ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ Βασίλης Αστεριάδης ΣΚΗΝΟΘΕΣΙΑ Γιάννης Μπούτσης ΕΙΚΟΝΟΛΗΨΙΑ - ΜΟΝΤΑΖ Μίλτος Λαγούσης Μυρτώ Κυρίτση ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ Χρήστος Μπαρούνης #surrealestate #surrealestatepodcast #ακίνητα #πώλησησπιτιού #ηλεκτρονικόςφάκελος #realestate