45.000 € Mieteinnahme - DAS bleibt wirklich übrig!

45.000 Euro Mieteinnahmen jeden Monat – klingt erstmal nach einem verdammt guten Leben. Aber wie viel davon bleibt am Ende tatsächlich übrig? In diesem Video lege ich die Zahlen meines privaten Immobilienbestands offen. Wir sprechen über aktuell 84 Wohn- und Gewerbeeinheiten, knapp 6.800 Quadratmeter vermietete Fläche und einen Portfoliowert von rund 12 Millionen Euro. Vor allem zeige ich euch aber, welche Kosten von den monatlichen Mieteinnahmen noch abgehen und warum eine hohe Kaltmiete noch lange nicht bedeutet, dass dieses Geld auch auf meinem Konto bleibt. Bewirtschaftungskosten, Finanzierungen, Zinsen, Tilgung und Steuern – wir rechnen das Ganze Schritt für Schritt durch und schauen uns an, wie viel Netto-Cashflow aktuell tatsächlich übrig bleibt. Noch wichtiger ist aber die Strategie dahinter: Warum bin ich mit einem vergleichsweise niedrigen Cashflow heute vollkommen zufrieden? Was verändert sich in den nächsten Jahren? Und warum sagt der reine Cashflow noch lange nichts darüber aus, ob ein Immobilienportfolio gut oder schlecht ist? Dieses Video soll euch vor allem ein realistisches Gefühl dafür geben, wie Vermögensaufbau mit Immobilien tatsächlich funktioniert und warum ihr bei großen Zahlen immer genauer hinschauen solltet. Wenn du selbst lernen möchtest, wie du Immobilien findest, richtig kalkulierst und erfolgreich investierst, dann informiere dich über die ImmoRob Academy. ImmoRob Academy: immorob-academy.de Wenn euch das Video gefallen hat, lasst gerne einen Daumen nach oben da, abonniert den Kanal und aktiviert die Glocke, damit ihr kein weiteres Video verpasst. ──────────────────────────── Social Media Link: ►  / immorob_official   ►  / immorob   ──────────────────────────── Website für Anfragen (Finanzberatung, Immobilien kaufen, verkaufen, finanzieren uvm. ) ► https://www.immorob.de ──────────────────────────── Fix & Flip Mentoring (mit Rob als Ansprechpartner) ► https://www.immorob-academy.de ──────────────────────────── Dauerwerbesendung ──────────────────────────── Song: Dyalla - Summer in NY