Австралия в ШОКЕ: покупатели первого жилья в Мельбурне ТЕРЯЮТ депозиты по $100 000 — застройщики ...

Беспокоитесь о своей ситуации с покупкой квартиры на этапе строительства? Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию с отмеченной наградами командой Alcove: Покупка квартир на этапе строительства в Мельбурне сопряжена со значительными финансовыми рисками. Многие покупатели сталкиваются с существенным недостатком в оценке при заключении сделки. Банки оценивают готовые объекты недвижимости, исходя из текущих рыночных условий, а не первоначальных цен по контракту. Покупатели должны покрыть любой возникший недостаток из собственных средств для завершения сделки. В Виктории размер задатка, как правило, ограничен десятью процентами и хранится на трастовых счетах. Однако покупатели по-прежнему рискуют потерять свои средства, если они не смогут погасить кредит из-за проблем с финансированием. Ранее данные CoreLogic показали, что более половины квартир на этапе строительства в Мельбурне оцениваются ниже цен по контракту. Кроме того, около восьми тысяч готовых квартир в настоящее время остаются непроданными по всему городу. Задержки в строительстве также увеличивают рыночную подверженность и затраты на содержание. Средний срок завершения строительства квартиры вырос почти до двадцати восьми месяцев. Между тем, Cotality сообщает, что более двадцати двух процентов квартир на вторичном рынке Мельбурна продаются с убытком. Непроданные объекты недвижимости от застройщиков продолжают оказывать существенное влияние на местные цены. Перед подписанием любого контракта покупателям следует внимательно изучить условия оценки и положения об истечении срока действия контракта. Ранняя оценка помогает заранее снизить потенциальные риски, связанные с недооценкой. Понимание юридических прав и рыночных тенденций остается крайне важным для покупателей первого жилья. ИСТОЧНИКИ: https://docs.google.com/document/d/1_... ---- Отказ от ответственности: Мы являемся аналитиками рынка жилья, а не лицензированными агентами по недвижимости, финансовыми консультантами или специалистами по недвижимости. Весь контент основан на общедоступных данных, рыночных исследованиях и анализе и предоставляется исключительно в образовательных и информационных целях. Всегда консультируйтесь с квалифицированным специалистом или финансовым консультантом, прежде чем принимать какие-либо решения, касающиеся недвижимости, инвестиций или финансов.