蝕五成七都有人搶？香港5種「睇落蝕、其實執到寶」嘅樓，第1名政府已經改咗規則

油麻地一個舖，六年蝕咗九百幾萬；但接手嘅新業主，而家收緊租，回報大約五厘七。 凶宅、納米樓、二線街舖、拍賣場物業、五十年以上舊樓，呢5種樓睇落好蝕，點解喺啱嘅人手上會係寶？第1名，政府已經改咗規則。 📌 本集重點 ✔ 凶宅點解平？邊種人買先啱 ✔ 大角咀納米樓：483萬跌到252萬，點解拍賣場仲有人搶 ✔ 二線街舖：原業主蝕五成七，新業主回報五厘七 ✔ 拍賣場：比銀行估價平三成幾，但有3個你即刻睇唔到嘅伏 ✔ 強拍門檻降到六成半／七成，住舊樓一定要知 ✔ 買樓前4個自查動作 00:00 蝕五成七，點解仲有人搶？ 01:50 第5名 凶宅 03:40 第4名 腰斬嘅納米樓 06:30 第3名 有租客嘅二線街舖 08:30 拍賣小測驗 08:55 第2名 拍賣場物業 10:50 第1名 五十年以上嘅舊樓 13:30 自查口訣同四個動作 14:40 結語 ⚠️ 免責聲明 本片內容只供一般參考，唔構成任何投資、法律或按揭建議。片中回報率為根據公開成交及租務資料估算嘅毛回報，未扣除管理費、差餉及空置期。陳伯個案經綜合改編。入市前請諮詢律師、銀行及持牌專業人士。 #香港樓市 #執到寶 #強拍 #舊樓 #拍賣 #銀主盤 #納米樓 #凶宅 #街舖 #收租 #租金回報 #買樓 #上車 #樓價 #香港人