MPD-2047 बदलने वाला है Delhi के 70 गांव की तकदीर! ये रही एक-एक गांव की लिस्ट !

MPD-2047 बदलने वाला है Delhi के 70 गांव की तकदीर! ये रही एक-एक गांव की लिस्ट ! #propertynews #realestatenews #delhivillage #villageland #delhilandmarks #landpooling #LandPoolingPolicy #LowDensityArea #LDRA #DDAProperty #LandUse #landuseplanning #propertyinvestment MPD-2047 के बाद दिल्ली के करीब 70 गांवों की जमीन को लेकर बड़ी हलचल है! क्या खेत, फार्महाउस और गांव की जमीन आने वाले वर्षों में Warehouse, Logistics Hub, Hospital, School, College और Commercial Development के लिए ज्यादा महत्वपूर्ण हो सकती है? लेकिन क्या इसका मतलब यह है कि इन गांवों की हर जमीन अब करोड़ों की हो जाएगी? बिल्कुल नहीं। इस वीडियो में हम Delhi Master Plan 2047 (MPD-2047) के तहत Low Density Area, Peripheral Villages और Land Pooling Policy से जुड़े महत्वपूर्ण प्रावधानों को आसान भाषा में समझेंगे। 20 अगस्त 2026 को Gazette में notified MPD-2047 ने दिल्ली के भविष्य के विकास के लिए नया planning framework सामने रखा है। इसके तहत करीब 70 revenue villages को Low Density Area framework में शामिल किए जाने की चर्चा है। इनमें 47 peripheral villages और 23 पुराने Low Density Residential Area villages शामिल हैं। वीडियो में आपको बताएंगे कि Tikri Kalan, Mitraon, Dhansa, Bamnoli, Bijwasan, Kapashera, Salahpur, Badusarai, Ghalibpur, Ghumanhera, Jharoda Kalan, Kair, Mundhela Kalan, Mundhela Khurd, Nanakheri, Rauta, Shikarpur, Surekhpur, Bakaner, Ghoga, Lampur, Mamurpur, Hamidpur, Jhangola, Palla, Singhu, Tajpur Kalan, Auchandi, Mungeshpur, Qutabgarh, Jaunti, Hareoli, Mandoli समेत किन गांवों का framework में उल्लेख है। साथ ही समझेंगे कि पुराने Low Density Residential Area villages जैसे Satbari, Chhattarpur, Khanpur, Devli, Bhatti, Fatehpur Beri, Asola, Jonapur, Chandan Hula, Gadaipur, Sultanpur, Mehrauli, Rajokri, Samalkha, Ghitorni, Rangpuri, Holambi Khurd, Bakoli, Bakhtawar Pur, Hiranki, Bijwasan और Bamnoli के लिए इसका क्या अर्थ हो सकता है। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात—70 गांवों का मतलब 70 गांवों की हर जमीन पर unrestricted construction नहीं है। Land-use, road width, plot size, environmental restrictions, approvals और अन्य planning conditions अभी भी बेहद महत्वपूर्ण हैं। वीडियो में Low Density Area के residential development से जुड़े 10,000 square metre यानी लगभग 2.47 acre minimum plot size और 18 metre road Right of Way जैसे महत्वपूर्ण parameters को भी समझाया गया है। इसके अलावा हम बताएंगे कि MPD-2047 के तहत Institutional, Healthcare, Education, Research, Skill Development, Warehousing, Distribution और Commercial/Logistics activities क्यों महत्वपूर्ण हो सकती हैं और इनका आसपास की जमीन की future demand पर क्या असर पड़ सकता है। Land Pooling और Low Density Area में क्या अंतर है? यह भी इस वीडियो का बेहद महत्वपूर्ण हिस्सा है। दिल्ली के 104 villages Land Pooling Policy से जुड़े हैं, जबकि Low Density Area framework के 70 गांव अलग planning category हैं। Land Pooling में landowners की जमीन को planned development mechanism में शामिल किया जाता है और infrastructure development के बाद policy के अनुसार developed land का हिस्सा मिलने की व्यवस्था होती है। वहीं Low Density Area का उद्देश्य निर्धारित conditions के तहत regulated development को नियंत्रित करना है। इसलिए Land Pooling Village और Low Density Village को एक ही समझना बड़ी गलती हो सकती है। Property Owners के लिए सबसे जरूरी बात अगर आपके परिवार के पास दिल्ली के किसी गांव में जमीन है तो सिर्फ गांव का नाम देखकर जमीन की कीमत या development potential तय न करें। आपको जरूर check करना चाहिए: • आपकी जमीन का Khasra Number • Master Plan में उसका Land Use • संबंधित Zone और Planning Category • जमीन तक पहुंचने वाली Road Width / Right of Way • Land Pooling में जमीन शामिल है या नहीं • Green Belt, Regional Park, Forest, Drain या Water Body से जुड़े restrictions • Title और Revenue Records • Approved development और construction permissions • DDA के GIS Land Use Plan में जमीन की स्थिति Follow Us On Instagram:   / reporterji.in   FB:   / reporterjihindi   Twitter:   / reporterjihindi   Web Site: www.reporterji.com