Какое жилье вы можете себе позволить с кредитом FHA

Вы впервые покупаете дом и хотите приобрести жилье по программе FHA на рынке недвижимости в 2024 году, но не уверены, какую сумму можете себе позволить? Как рассчитать соотношение долга к доходу в соответствии с требованиями FHA на 2024 год? Какой кредитный рейтинг вам нужен? Какой размер первоначального взноса требуется по программе FHA? В этом видео мы обсудим, какую сумму вы можете себе позволить приобрести, имея доход от 50 000 до 100 000 долларов, используя последние требования FHA на 2024 год, ответим на некоторые распространенные вопросы о FHA и покажем, как выполнить основные расчеты FHA, касающиеся страхования ипотеки. ✅ - Получите рекомендацию ипотечного кредитора или риелтора - http://www.jebsmith.net/referral?vide... 🏠 - Курс для покупателей первого жилья - http://www.becominghomewise.com ⏩ Смотрите далее ⏩ - НОВЫЕ требования к ипотечным кредитам FHA 2024 - Покупатели первого жилья - Ипотечный кредит FHA 2023 -    • NEW FHA Loan Requirements 2024 - First Tim...   Другие видео об FHA, которые могут быть вам полезны: Как рассчитать PMI по ипотечному кредиту FHA - Как избавиться от PMI - Ипотечный кредит FHA 2024 -    • How to calcuate PMI on a FHA Loan - How to...   Сравнение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту FHA и обычному ипотечному кредиту - Покупатели первого жилья -    • Comparing Monthly Payments on FHA vs Conve...   РЕСУРСЫ: 🏠 - Первый Курс «Время для покупателя жилья» — http://www.becominghomewise.com 🎙 — Подкаст «Образованный покупатель жилья» — Spotify — https://open.spotify.com/show/3Ho4sTO... Apple — https://podcasts.apple.com/us/podcast... Расчеты в видео с использованием 250 000 долларов: Цена: 250 000,00 долларов Первоначальный взнос: 8 750,00 долларов (3,5% от первоначального взноса) Сумма кредита: 241 250,00 долларов (Цена - первоначальный взнос) Инвестиционный взнос: 4 221,88 долларов (1,75% x Сумма кредита) Базовая сумма кредита: 245 471,88 долларов (Сумма кредита + Ежемесячный платеж по ипотеке: Процентная ставка: 5,75% (амортизация на 30 лет) Ежемесячный платеж по ипотеке: 1432,51 долл. США Налоги 1,1%: 229,17 долл. США Ежемесячный платеж по ипотеке: 173,88 долл. США (базовая сумма кредита x 0,0085 / 12) Страхование: 75,00 долл. США (ориентировочно) Общий ежемесячный платеж: 1910,56 долл. США НОВЫЕ ЛИМИТЫ ПО КРЕДИТАМ FHA НА 2024 ГОД - https://www.hud.gov/press/press_relea... Районы с низкими ценами: Одноквартирный дом: 498 257 долл. США Двухквартирный дом: 637 950 долл. США Трехквартирный дом: 771 125 долл. США Четырехквартирный дом: 958 350 долларов США Районы с высокой стоимостью жилья: Одноквартирный дом: 1 149 825 долларов США Двухквартирный дом: 1 472 250 долларов США Трехквартирный дом: 1 779 525 долларов США Четырехквартирный дом: 2 211 600 долларов США Список одобренных FHA кондоминиумов - https://entp.hud.gov/idapp/html/condl... Лимиты кредитов FHA по округам - https://entp.hud.gov/idapp/html/hicos... Что такое кредит FHA? Кредит, застрахованный FHA, — это ипотечный кредит, обеспеченный страхованием ипотеки Федерального жилищного управления США, предоставляемый кредитором, одобренным FHA. ➡ Что такое ипотечное страхование FHA? Ипотечное страхование — это полис, защищающий кредиторов от убытков, возникающих в результате невыполнения обязательств по ипотечным кредитам на жилье. FHA требует от всех заемщиков, независимо от размера первоначального взноса, как первоначального, так и ежегодного страхования ипотеки. ➡ Какова текущая первоначальная страховая премия по ипотечным кредитам FHA? В настоящее время первоначальная страховая премия составляет 1,75% от базовой суммы кредита. Это применяется независимо от срока амортизации или коэффициента LTV. ➡ Как рассчитать ежемесячную страховую премию по ипотечному кредиту FHA? Цена покупки x Процент от суммы кредита x 1,0175 x 0,0055 / 12 Пример ниже с ценой покупки в 350 000 долларов США и первоначальным взносом 3,5%: 350 000 долларов США x 96,5 = 337 750 долларов США 337 750 долларов США x 1,0175 = 343 660 долларов США 343 660 долларов США x 0,0055 = 1 890,13 долларов США 1 890,13 долларов США / 12 = 157,51 долларов США в месяц Требования к ипотечному кредиту FHA на 2022 год ✅Кредитный рейтинг FICO® не менее 580 = 3,5% первоначального взноса. ✅Кредитный рейтинг FICO® от 500 до 579 = 10% первоначального взноса. ✅Требуется страховая премия по ипотеке (MIP). ✅Соотношение долга к доходу менее 57%. (На самом деле, этот показатель может быть значительно выше) ✅Дом должен быть основным местом жительства заемщика. ✅Заемщик должен иметь стабильный доход и подтверждение занятости. Видеоролики о FHA, которые могут быть вам полезны: ➡Квалификационные требования для получения кредита FHA - Покупатель жилья впервые - Кредит FHA 2020 -    • FHA Loan Qualifications - First Time Home ...   ➡Плюсы и минусы FHA - Покупатель жилья впервые - Кредит FHA 2020 -    • FHA Pros and Cons - First Time Home Buyer ...   ➡Покупка дома с использованием FHA - Покупатель жилья впервые - Кредит FHA 2020 -    • Buying a home using FHA - First Time Home ...   Надеюсь, ва...