ワンルームマンション投資に誘われる年収500万の末路【ずんだもん解説】

「家賃は、払うものじゃない。もらうものなのだ」 アプリで知り合ったミサキちゃんに紹介された営業さんは言いました。 「頭金ゼロ、持ち出しは月1万円。全部、家賃が払ってくれます」 節税、生命保険代わり、年金代わり。その「月1万円」は、どうなっていったのか。 ※不動産を貸して収入を得ることそのものを否定する動画ではありません。 実際に決めるときは、家賃・空室・金利・売れる値段を、ご自分の数字で確かめてください。 ▼目次 0:00 オープニング 4:37 Day 1 頭金ゼロでお城を買ったよ 8:48 Day 2 オーナーの初月給は赤字だよ 13:04 Day 3 節税は2割しか戻らないよ 18:11 Day 4 断っても電話は鳴るよ 23:14 Day 5 2戸目で赤字を薄めるよ 28:45 Day 6 家賃保証は見直されるよ 33:40 Day 7 空室は保証してくれないよ 38:17 Day 8 売ると借金だけ残るよ 42:54 Day 9 その部屋に住みたいか答えるよ ▼あわせて見たい動画 ・退職金で投資デビューする60歳の末路    • 退職金で投資デビューする60歳の末路【ずんだもん解説】   ・新NISAで勝った勢いで信用取引に手を出す一般人    • 新NISAで勝った勢いで信用取引に手を出す一般人【ずんだもん解説】   ▼チャンネル登録はこちら お金と仕事で「やらかす前に知っておきたいこと」を、ずんだもんが体を張って失敗します。    / @赤字のずんだもん   ▼困ったときの相談先 ・消費者ホットライン 188(いやや)…近くの消費生活センターなどにつながります ・宅地建物取引業者の勧誘・取引の相談…その業者に免許を出した国土交通省の地方整備局、または都道府県の宅建業の担当窓口 ・法テラス・サポートダイヤル 0570-078374(法的トラブルの相談窓口の案内) ・クーリング・オフ(宅地建物取引業法第37条の2)は、業者が売主で、事務所等以外の場所で申し込み・契約した場合などに、 書面で告げられた日から8日以内に書面で行えます(自分から自宅・勤務先に呼んだ場合、引き渡しと代金の支払いが済んだ場合などはできません) ▼出てくる数字・制度の出典 ・国民生活センター「20歳代に増える投資用マンションの強引な勧誘に注意！」(2019年3月28日。相談件数2018年度1,350件、20歳代405件、平均契約購入金額2,776万円) ・不動産経済研究所「2026年上期及び2025年年間の首都圏投資用マンション市場動向」(2025年の平均価格3,626万円) ・宅地建物取引業法第37条の2、同法施行規則第16条の12(勧誘目的を告げない勧誘・断った後の再勧誘・迷惑な時間の勧誘の禁止) ・国土交通省「投資用マンションについての悪質な勧誘電話等にご注意ください」 ・消費者契約法第4条(好意の感情の不当な利用による勧誘などの取消し。取消しは追認できる時から1年・契約から5年) ・賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(サブリース規制)、借地借家法第32条、国土交通省・消費者庁のサブリースに関する注意喚起 ・国税庁タックスアンサー No.1391(不動産所得の損益通算)・No.2100(減価償却) ・国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」(2024年6月改訂)、「令和5年度マンション総合調査」 ・住宅金融支援機構「団体信用生命保険」の説明 ・日本銀行の政策金利(2026年9月の引き上げ、1.25%程度) ※作中の会社・物件・人物、物件の値段・ローン・家賃・保証額・税の戻り・査定額などの数字は、すべて架空の例です。実在の企業・物件とは関係ありません。 ▼使用素材 VOICEVOX:ずんだもん VOICEVOX:青山龍星 VOICEVOX:四国めたん VOICEVOX:玄野武宏 VOICEVOX:もち子(cv 明日葉よもぎ) VOICEVOX:剣崎雌雄 VOICEVOX:雀松朱司 VOICEVOX:栗田まろん VOICEVOX:黒沢冴白 VOICEVOX:麒ヶ島宗麟 VOICEVOX:離途 VOICEVOX:†聖騎士 紅桜† VOICEVOX:冥鳴ひまり VOICEVOX:九州そら VOICEVOX:ちび式じい VOICEVOX:白上虎太郎 VOICEVOX:No.7 立ち絵:坂本アヒル様 イラスト:いらすとや 背景:みんちりえ / ゲームまてりあるず 映像:Pexels BGM:甘茶の音楽工房 効果音:効果音ラボ #ずんだもん解説 #ずんだもん #赤字のずんだもん