金利たった5.2%で、住宅ローンの支払いは2倍｜金利のある世界と、借金が嫌いだった私の返済｜開業医の本音ラジオ #3

子どものころに見た、親の住宅ローンの返済表。毎月たくさん払っているのに、中身はほとんどが利息でした。 政策金利と長期金利、国債と株価、物価と金利の関係。住宅ローンは金利でどれだけ変わるのか。変動金利の「5年ルール」の落とし穴。そして、開業医の私の実際の返済と、税金まで入れた「本当の金利」の話です。 ■ チャプター 0:00 オープニング：毎月払っても、ほとんどが利息だった 0:45 自己紹介 1:31 ① 私が借金を嫌いになった理由 3:04 研究紹介：経験したことが、お金の考え方を決める 4:14 ② 金利の基本：政策金利と長期金利 5:37 ② 国債と株価には、どう効くのか 7:11 ② 物価が上がると、金利を上げざるを得ない 8:31 ③ 住宅ローンは、金利でどれだけ変わるのか 10:27 ③ クイズ：毎月の支払いが2倍になる金利は？ 12:40 ③ 複利は、貯める側にも借りる側にも働く 14:27 ④ 変動金利の「5年ルール」と「125%ルール」 16:39 私の場合：借金が嫌いだった私の、今の返済 20:07 まとめ ■ 紹介した研究 ・Malmendier & Nagel (2011) Depression Babies: Do Macroeconomic Experiences Affect Risk-Taking? ・Malmendier & Nagel (2016) Learning from Inflation Experiences ・Stango & Zinman (2009) Exponential Growth Bias and Household Finance ■ 次回 今さらNISA、意味ある？　S&P500は一括で買うか、積み立てるか ――――――――――― 🎙 開業医の本音ラジオ パーソナリティ：DJまる（中身は開業医） ・ナレーションは合成音声です ・動画内の金利や数字は、2026年10月時点のものです ・住宅ローンの計算は、5,000万円・35年・元利均等の仮の例です ・借り換えや繰り上げ返済は、金融機関や専門家にご相談ください ・特定の金融商品をおすすめするものではありません ・絵文字：Twemoji（CC-BY 4.0） #開業医 #クリニック経営 #お金の話 #金利 #住宅ローン #変動金利 #複利