Пригороды Брисбена, которые обходят стороной агенты покупателей

Агент покупателя получает комиссионные, когда вы покупаете недвижимость. Поэтому, когда он советует вам отказаться от определенного адреса, этот совет обходится ему лишь в комиссию. Вот двенадцать пригородов Брисбена, которые агент покупателя часто пропускает, ранжированные по степени тяжести недостатка и его незаметности при осмотре. Ни один из них не является плохим местом для жизни. В этом и заключается ловушка. От продолжающегося выделения земельных участков в городе Ипсвич в рамках программы Greater Springfield до новых параллельных траекторий взлетно-посадочных полос, затрагивающих Наджи, Баньо и Уэйвелл-Хайтс, и до включения в план развития Брисбена положений о традиционном архитектурном облике в Уилстоне и Вулувине — каждый пригород в этом списке имеет физические или градостроительные особенности, которые влияют на перепродажу, финансирование или безопасность, и которые никакая реконструкция не сможет исправить. В список попадают следующие объекты: зона оползней в Чапел-Хилл и Кенмор-Хиллз, сервитут высоковольтной линии электропередачи Powerlink, проходящий через Эйт-Майл-Плейнс (с учетом скидки на право собственности), категории прибрежной опасности, связанные с штормовыми приливами, в рамках городского плана Брисбена вокруг прибрежной части Мэнли, а также охраняемые государством коридоры обитания коал вокруг леса коал Белмонт — все они занесены в список по одной и той же причине: они прописаны в земле, а не в здании. Далее, в Беллбоури и Моггилле, проблема доступа по одной дороге была выявлена ​​во время наводнения в феврале 2022 года. Угольные залежи Ипсвича под Тиволи, Ньютауном и Бейсин-Покет создают риск проседания грунта, задокументированный в Коллингвуд-Парке еще в 2008 году. История наводнений на реке Бремер в Гудне, наводнение 2022 года и последовавшая за ним государственная программа выкупа показывают, что происходит, когда страховщик и кредитор рассматривают один и тот же адрес и оба говорят «нет». Во-первых, дефект не отмечен на карте, не указан ни в одном документе и не виден при осмотре. Он находится в грунтовых водах, что подтверждено федеральным агентством, и его происхождение прослеживается от авиабазы ​​Амберли через поверхностные воды и ручей Уоррилл до Яманто, Оне-Майл, Вулкурака и Лейххардта. Министерство обороны продолжало отбирать пробы рыбы и ракообразных в водоемах Ипсвича еще в 2025 году. Соединения ПФАС не подлежат очистке. Вы не можете обжаловать это решение, поднять дом над ними или устранить их в ходе ремонта. Они находятся в воде, а не в здании. Документы, которые вам вручают на торгах, были написаны для того, чтобы завершить сделку. Документы, которые могли бы остановить ее, были написаны для регулирования землепользования. Никто из присутствующих не получает зарплату за то, чтобы сопоставлять эти два понятия. 0:00 Почему агенты покупателей отказываются от сделки 1:07 Спрингфилд-Лейкс — риск переизбытка предложения 2:32 Наджи, Баньо и Уэйвелл-Хайтс — шум от траектории полетов 3:58 Уилстон и Вулувин — ограничения, связанные с сохранением исторического облика 5:25 Боуэн-Хиллз и Фортитьюд-Вэлли — переизбыток квартир 8:36 Эйт-Майл-Плейнс — скидка на линии электропередачи 13:00 Беллбоури и Моггилл — ограниченный доступ и риск пожара 14:25 Тиволи и Ньютаун — историческое проседание грунта после добычи полезных ископаемых 16:03 Гудна — риск наводнения и обвал страхового рынка 17:48 Яманто и Лейххардт — химическое загрязнение грунтовых вод