Редевелопмент жилищных кооперативов в Мумбаи: FSI, TDR и DCPR 2034 — разбор | Новости Mahasewa

Последние новости о реконструкции жилых комплексов в Мумбаи, включая такие темы, как FSI, TDR, DCPR 2034 и кластерная реконструкция. Узнайте о государственных нормативных актах, судебных делах и важных советах для жилых комплексов, рассматривающих проекты реконструкции. #кластернаяреконструкция #жильевМумбаи #руководствопореконструкции #правиланедвижимости #развитиевМумбаи #жилищныекомплексы #fsi #tdr #dcpr2034 #городскоеразвитие #строительныеправила #управлениекомплексами #процессреконструкции #правиланедвижимости 00:00 Что такое реконструкция и почему она необходима? 00:42 Что такое FSI, TDR и их преимущества при реконструкции? 01:21 Как застройщики манипулировали FSI и что предприняло правительство в связи с этим? 02:53 Каковы новые правительственные правила для дополнительного FSI? 04:37 Какие изменения внесла DCPR 2034 в процесс реконструкции? 06:11 Что такое 15% дополнительного коэффициента застройки (FSI) и как его можно использовать? 07:57 Как проверить, является ли предложение по реконструкции справедливым? 08:34 Что произойдет, если FSI уже использован? 10:42 Что такое Положение 33(11) и как оно может помочь реконструкции? 12:46 Может ли жилищное общество разделиться и заняться отдельной реконструкцией? 15:07 Какое решение Высокого суда вынес по делу о реконструкции общества Уннат Нагар? 16:32 Что происходит с взаимозаменяемым FSI, если он не используется? 17:33 В чем разница между разрешением на ввод в эксплуатацию (OC) и свидетельством о завершении строительства (Building Completion Certificate)? 18:11 Почему важно назначить консультанта по управлению проектом (PMC)? 19:51 Должна ли компания передавать право собственности застройщику? 21:25 Что такое кластерная редевелопмент и каковы ее преимущества? 23:27 Если PMC была назначена 10 лет назад, действует ли это назначение до сих пор? 24:15 В чем разница между MOFA и RERA Carpet Area? 26:54 Как распределяется земельная площадь между компаниями в кластере? 29:49 Как правила городского планирования и DCPR штата Махараштра влияют на редевелопмент? 35:22 Как случай с компанией Goregaon Pearl Society выявил риски в сфере редевелопмента? 39:21 Почему компаниям следует тщательно выбирать застройщика? 42:11 Как платформа Grih Harmony Redevelopment Platform может помочь компаниям? 44:38 Каковы налоговые последствия, если строительство не завершено в течение 3 лет? 45:30 Что, если застройщик предоставляет меньшую площадь, чем указано в отчете о целесообразности? 47:00 Кто защищен законом RERA в проекте реконструкции? 50:52 Может ли жилищное товарищество нести ответственность, если застройщик не выполняет свои обязательства? 52:30 Как проверить надежность застройщика перед заключением договора на реконструкцию? 55:12 Какому процессу мониторинга должно следовать товарищество при реконструкции? 57:16 Каковы новые правила управления для жилищных товариществ? 59:19 Должны ли товарищества требовать банковскую гарантию от застройщиков? 1:01:33 Почему некоторые застройщики предлагают более высокие льготы, и должны ли товарищества им доверять? https://linktr.ee/mahasewa ______________________________________________ Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами: rsprabhu13@gmail.com shreyashp.pacpl@gmail.com для консультации 🌐Официальный сайт https://mahasewa.org ______________________________________________ A2-302, Laram Center, S.V. Road, напротив железнодорожного вокзала, Andheri(W), Mumbai- 400 058 ☎️Тел: 022- 42551414/24