Анализ рынка вилл в Абу-Даби: лучшие проекты в столице ОАЭ.

Напишите Антону: https://est.ins.is/3f8d4ck Всё больше людей переезжают из Дубая в Абу-Даби — потому что здесь по-прежнему лучшее соотношение цены и качества. За цену виллы в дубайской пустыне вы можете купить дом на берегу моря на островах Худайрият или Рамхан. Бирюзовая вода, как на Мальдивах, чистое море, мангровые заросли и более свежий воздух. Наш брокер Антон рассказывает о самых привлекательных проектах в Абу-Даби на данный момент. Он рассматривает виллы от Aldar, запуск проекта Bashayer от Modon, сотрудничество с «Манчестер Сити», премиальные острова и ключевые факторы роста. Посмотрите видео, чтобы понять, какие проекты в Абу-Даби стоит рассмотреть и почему. Напишите нам по указанным ниже контактам — мы поможем вам выбрать проект, идеально соответствующий вашим целям. Напишите Антону: https://est.ins.is/3f8d4ck Подписывайтесь на нас в Instagram:   / insiderealty.ae   Ветки обсуждений: https://www.threads.com/@insiderealty.ae Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу для эксклюзивных обзоров проектов и анализа рынка: https://t.me/insiderealty_ae Видеоконтент: 00:30 Дубайские семьи переезжают в Абу-Даби. Лучшее соотношение цены и качества. 00:41 Виллы на берегу моря стоят как виллы в пустыне Дубая. 00:00 Вода в стиле Мальдив. Мангровые леса. Более чистое море. 01:03 Более чистый воздух. Меньше пыли. Меньше пробок. Более безопасные дороги. 01:26 Семейный образ жизни. Более легкий доступ к школам. 01:47 Развлечения на Ясе. Культура на Саадият. 02:05 Строительство в собственность началось в 2019 году. С тех пор предложение ограничено. 02:22 После COVID-19 было запущено около 22 000 объектов. Не все сданы. 02:37 Остров Яс. Первая остановка на пути из Дубая в Абу-Даби. 02:52 Яс — центр развлечений. Парки и Формула-1. 03:13 Диснейленд ожидается в 2032 году. 03:47 Жилые комплексы Aldar на Ясе. Готовые виллы и таунхаусы. 04:23 Yas Acres и Noya сданы в эксплуатацию. Ориентировочные цены. 04:51 На рынке недвижимости Яса около 2300 дирхамов за кв. фут. 05:16 Yas Riva: на 10–15% дешевле до сдачи. 05:31 Стратегия: покупка на вторичном рынке. Ипотека при сдаче. Сдача в аренду или перепродажа. 05:51 Остров Рамхан от Eagle Hills. Виллы на берегу с пляжами. 06:11 Пример 4-комнатной виллы на Рамхане: ~12,5 млн дирхамов ОАЭ. Примерно 2000 дирхамов ОАЭ за кв. фут. 06:38 Для перепродажи требуется 50% первоначального взноса. 07:14 Остров Саадият. Культурный центр. Музеи. 07:44 Упоминается планируемое открытие музея Гуггенхайма. 07:59 Лагуны Саадият: более 2000 вилл. Сдача в 2027 году. 08:25 Цены на Саадият: 4-комнатные ~8,5 млн дирхамов ОАЭ. 5-комнатные ~10,5 млн дирхамов ОАЭ. 09:28 Резиденции Four Seasons на Саадият. На берегу моря. Ультра-премиум. 10:16 Цены на виллы Four Seasons около 70 млн дирхамов ОАЭ. План оплаты 50/50. 10:57 Жилой комплекс «Dubai Hill» между районами Яс и Саадият. Готовые к заселению варианты. 11:48 4 спальни — около 9 млн дирхамов ОАЭ. 5 спален — около 13 млн дирхамов ОАЭ. Примерно 2500 дирхамов ОАЭ за кв. фут. 12:33 Проекты Modon. Хударият и остров Рим. 13:00 Видение Хударият: спортивный остров. Более 300 видов развлечений. 13:41 Навайф и Аль-Насим. Все распродано. Возможности перепродажи. 14:39 Перепродажа 4-комнатных квартир в Навайфе: около 12–13 млн дирхамов ОАЭ. Примерно 2700 дирхамов ОАЭ за кв. фут. 15:11 Аль-Насим: большие виллы. Низкая начальная цена за кв. фут. 16:25 Ожидается запуск нового проекта с видом на поле для гольфа примерно в мае. 17:00 Виллы Башайер (северный Хударият). Ограниченное предложение. 18:47 Reem Hills от Modon. Близко к финансовой зоне. 19:08 Reem Hills, 4 спальни, ~6 млн AED. ~1900 AED за кв. фут. 19:38 Аль-Джурф, между Абу-Даби и Дубаем. Imkan против Ohana. 20:28 Упомянуты Shire Residences от Imkan. Концепция оздоровления. 21:30 Пример Imkan: ~5,4 млн AED. Около 1200 AED за кв. фут. 21:59 Район канала Яс. Два новых жилых комплекса рядом с Ясом. 22:17 Жилой комплекс Sobha. Виллы + апартаменты + поле для гольфа. 23:26 Цены в Sobha: таунхаусы от ~5 млн AED. Виллы от ~10 млн AED. 24:27 Запуск проекта Ohana x Manchester City в конце февраля. Приём заявок открыт. 25:10 Расположение на набережной рядом с SeaWorld и Ferrari World. 26:11 Описание мезонетов. Несколько прав собственности. Стратегия сдачи в аренду. 27:00 Акцент на удобства. Концепция стиля жизни под контролем Manchester City. 27:32 Футбольная академия. Спортивный комплекс. Галерея трофеев. Скай-лаундж. 28:23 Оздоровительные услуги: кислородная терапия, гидротерапия, тренажерный зал, сауна, горячие/холодные ванны. #абудаби #инвестициивнедвижимость