Бюджет 2026: что на самом деле изменится для вашего бизнеса и арендной недвижимости

Что на самом деле означает бюджет Канады на 2026 год для вашего бизнеса, инвестиций и налогов? В этом видео я подробно разбираю основные предлагаемые изменения в налоговом и финансовом законодательстве, которые необходимо понимать владельцам малого бизнеса и инвесторам в недвижимость в Канаде. Вы узнаете, как предлагаемый мега-вычет за производительность может позволить предприятиям, отвечающим установленным критериям, вычесть полную допустимую стоимость определенных активов в год их ввода в эксплуатацию. На примере покупки оборудования за 30 000 долларов я объясняю, чем это отличается от традиционной системы амортизации капитальных затрат (CCA) и почему вычет не означает, что правительство возмещает полную стоимость покупки. Для инвесторов в недвижимость бюджет включает потенциально важное изменение в системе застрахованного финансирования для новых трехквартирных и четырехквартирных домов, отвечающих установленным критериям. Начиная с заявок, поданных в страховые компании 1 февраля 2027 года или позднее, соответствующие критериям проекты могут получить финансирование в размере до 90% от их прогнозируемой стоимости после завершения строительства, с периодами амортизации до 30 лет, без ограничения стоимости недвижимости и без требования к собственнику проживать в одном из жилых помещений. Одобрение кредитора по-прежнему будет требоваться. Вы узнаете о: ✅Предлагаемых правилах, позволяющих иностранным покупателям приобретать определенные новостройки ✅25% налоге на спекуляцию недвижимостью для нерезидентов в Онтарио ✅Дополнительном 20% налоге на передачу недвижимости в Британской Колумбии в определенных регионах ✅Предлагаемой программе стимулирования роста экономики Канады в размере 15 миллионов долларов ✅Пожизненном освобождении от налога на прирост капитала ✅Положениях о переносе акций малого бизнеса ✅Новых порогах для уплаты авансовых налоговых платежей ✅Предлагаемом крайнем сроке подачи налоговой декларации 15 мая ✅Более высоком пороге отчетности по иностранной недвижимости (форма T1135) Главный вывод: начните с качества инвестиций, а не с налоговой льготы. Проведите расчеты, подтвердите, на что вы имеете право, и избегайте траты денег просто на погоню за вычетом. Какое изменение в бюджете 2026 года может повлиять на вас больше всего? Поделитесь своими мыслями в комментариях. 👉 Запишитесь на консультацию с нашей командой: (416) 548 - 4228 или admin@cccpa.ca Ключевые моменты этого эпизода ======================== 00:00 – Бюджет Канады на 2026 год: прогнозы против реальности 01:34 – Как может работать мега-вычет за производительность 05:00 – Можно ли списать автомобиль, Toyota или Tesla? 06:29 – Почему арендные здания не подлежат полному вычету 07:06 – Новое застрахованное финансирование для трехквартирных и четырехквартирных домов 09:21 – Правила для иностранных покупателей и провинциальные налоги для нерезидентов 10:43 – Предлагаемое освобождение от налога на прирост капитала в размере 15 миллионов долларов 13:34 – Налоговые платежи в рассрочку, сроки подачи деклараций и форма T1 👉 Этот эпизод также доступен на Spotify: https://spotifycreators-web.app.link/... Не забудьте подписаться на мой канал, чтобы получать больше видео о канадской недвижимости и стратегиях экономии на налогах, чтобы ничего не пропустить! ---------------------- Пожалуйста, обязательно проконсультируйтесь с профессионалом, который знает вашу личную ситуацию, прежде чем принимать решение. Если вам нужно поговорить с кем-то из моей команды, напишите нам по электронной почте: admin@cccpa.ca ---------------------- ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ Хотите быть в курсе всех последних новостей о налоговых советах по недвижимости, получать еженедельные налоговые советы и бесплатные ресурсы по инвестициям в недвижимость? Тогда подпишитесь на нашу рассылку здесь: https://realestatetaxtips.ca/youtube-... Хотите ПЛАТИТЬ МЕНЬШЕ НАЛОГОВ как инвестор в недвижимость? Ознакомьтесь со всеми моими ресурсами по экономии налогов ЗДЕСЬ: https://realestatetaxtips.ca/resource... СЛЕДИТЕ ЗА МНОЙ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ: Facebook:   / cherrychancpa   Instagram: https://www.instagram.com/cherrychanc... ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Планирование налогообложения недвижимости — это индивидуальное решение, зависящее от вашей ситуации, приоритетов и допустимого уровня риска. Проконсультируйтесь со своими юристами и налоговыми консультантами, чтобы получить наилучшие индивидуальные рекомендации. Информация, содержащаяся в этом видео, предназначена только для общего ознакомления. Информация предоставлена ​​ECRB Consulting Inc., RealEstateTaxTips.ca, Cherry Chan Professional Corporation и Cherry Chan. Хотя мы стремимся поддерживать актуальность и точность информации, мы не даем никаких заверений или гарантий, явных или подразумеваемых, относительно полноты, точности, надежности, пригодности или доступности статьи или информации, продуктов, услуг или связанных с ними графических материалов,...