在洛杉矶比弗利山最难复制的，从来不只是豪宅，而是这块平整土地 | 近1 Acre定制庄园 | RoseGarden+泳池+三栋独立建筑 | 如果不追求景观还有一种更稀缺的选择 | 房产Vlog¹⁹²

今天带大家走进一套位于洛杉矶最知名邮编之一 90210 Beverly Hills 的私人庄园。 这套住宅坐落于 Beverly Hills Flats 极具代表性的 Alpine Drive，由知名建筑师 Peter Choate 操刀设计。相比很多依靠城市景观取胜的比弗利山豪宅，这套房子真正难以复制的，是它在城市核心位置拥有约 35,000平方英尺、接近1 Acre的平整土地。 整套物业由多个相对独立的建筑空间共同组成，除了超过 12,000平方英尺的主住宅之外，还拥有独立 Guest House 以及 Gallery/Flex Space，形成非常完整的私人 Compound。 主宅内部以对称式弧形楼梯与四扇天井开窗作为入户视觉中心，正式会客厅、家庭办公室、家庭厅、酒吧、正式餐厅、商业级厨房以及多组备餐空间共同构成主要生活区域。私家电梯、副楼梯以及相对独立的工作人员套房，也让超过12,000平方英尺的住宅依然拥有清晰的主人与服务动线。 而我认为这套房子真正的灵魂还是它的户外空间。 大片平整草坪、Resort Style泳池与Jacuzzi、Rose Garden以及经过多年生长形成的 Mature Landscaping，让整个后院拥有非常难得的私密性。对于Beverly Hills Flats来说，这种土地尺度和成熟景观本身就是越来越难复制的资源。 后方独立的 Car Gallery 可以容纳多台车辆，下层空间未来还可以根据收藏需求进一步定制；独立 Guest House 则拥有完整的起居与卫浴空间。整块土地甚至还保留了进一步打造私人网球场或 Pickleball Court 的可能性。 来到二层，多个套房卧室分别面对前后院景观，而主卧则拥有挑空层高、中央壁炉、私人露台，并为男女主人分别设计了两套完全不同风格的衣帽间及卫浴空间。 看完整套房子，我最大的感受是： 在Beverly Hills，房子可以重新设计，室内可以重新装修，但接近1 Acre的平整土地、成熟的绿化、私密性以及这样的庄园尺度，却越来越难复制。 如果你也喜欢洛杉矶豪宅、建筑设计以及南加州高端生活方式，欢迎订阅我的频道。 我是 Frederick，带你继续探索洛杉矶最值得看的豪宅。 📍 Beverly Hills, CA 90210 🏡 Beverly Hills Flats 📐 Interior: 12,000+ Sq.Ft. 🌳 Lot: Approx. 35,000 Sq.Ft. / Nearly 1 Acre 🏛 Architecture: Peter Choate 🌹 Rose Garden | Resort-Style Pool & Spa 🚘 Car Gallery | Guest House | Gallery/Flex Space 🛗 Private Elevator